房屋改造协议范本

房屋改造协议范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋改造内容第三章改造方案与设计3.1改造方案提交3.2设计图纸审核3.3方案修改与确认3.4设计费用第四章改造工程实施4.1工程进度安排4.2施工单位选择4.3施工质量管理4.4安全生产管理第五章材料供应与质量5.1材料供应5.2材料质量要求5.3材料验收程序5.4材料质保期第六章工程费用与支付6.1工程预算6.2工程决算6.3工程支付方式6.4工程进度款支付第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖第十章合同的成立、生效与终止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同终止第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解释权第十二章其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收标准12.3保修条款12.4双方的其他权利和义务第十三章附件13.1房屋改造设计方案13.2施工图纸13.3材料供应合同13.4工程预算明细表第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同效力第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋现状第三条款房屋改造内容第三章改造方案与设计第一条款改造方案提交第二条款设计图纸审核第三条款方案修改与确认第四条款设计费用第四章改造工程实施第一条款工程进度安排第二条款施工单位选择第三条款施工质量管理第四条款安全生产管理第五章材料供应与质量第一条款材料供应第二条款材料质量要求第三条款材料验收程序第四条款材料质保期第六章工程费用与支付第一条款工程预算第二条款工程决算第三条款工程支付方式第四条款工程进度款支付第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁程序第三条款诉讼管辖第十章合同的成立、生效与终止第一条款合同成立第二条款合同生效第三条款合同终止第十一章附则第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解除第四条款合同解释权第十二章其他约定第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋验收标准第三条款保修条款第四条款双方的其他权利和义务第十三章附件第一条款房屋改造设计方案第二条款施工图纸第三条款材料供应合同第四条款工程预算明细表第十四章签署页第一条款甲方（业主）签字第二条款乙方（施工方）签字第三条款合同签署日期多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程进度调整第一款：如因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方支付因此产生的一切额外费用。第二款：如因乙方原因导致工程进度受到影响，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程金额的千分之五乘以逾期天数。附加条款二：材料供应第一款：甲方应按照合同约定的时间、数量和质量要求向乙方供应材料。第二款：如甲方供应的材料不符合合同约定的质量要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内更换或修复。附加条款三：工程质量控制第一款：乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。第二款：工程完工后，乙方应负责组织验收，甲方应参与验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更第一款：如乙方在施工过程中发现原设计存在问题，需进行变更，应提前向甲方提出变更方案，并经甲方同意后方可实施。第二款：因设计变更产生的额外费用，按照甲乙双方确认的金额进行分担。附加条款二：施工安全第一款：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。第二款：如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：工程款支付第一款：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付工程款。第二款：甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，由此产生的额外费用由甲方承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第一款：第三方中介提供的服务费用，按照甲乙双方与中介协商确定的金额进行支付。第二款：中介服务费用应在合同签订后日内支付，支付方式为转账至中介指定的银行账户。附加条款二：中介责任第一款：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。第二款：如中介未能履行合同约定的服务职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。附加条款三：中介解除合同第一款：如甲乙双方协商一致，有权提前解除与中介的合同。第二款：解除合同后，中介应在规定时间内退还已收取的服务费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋改造设计方案2.施工图纸3.材料供应合同4.工程预算明细表5.施工进度计划6.材料质量检测报告7.工程验收标准8.安全生产管理制度9.保险证明文件10.合同双方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准未按约定供应材料或提供的材料不符合质量要求未按约定进行施工安全管理，导致安全事故发生3.第三方中介违约行为：未能提供合同约定的服务或服务不符合质量标准未按约定时间退还服务费用因中介原因导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.房屋改造：指对现有房屋进行结构、功能、外观等方面的修改和改善。2.工程款：指甲方按照合同约定，支付给乙方的施工报酬。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.保修：指乙方对施工质量不符合约定的部分，在一定期限内负责修复或更换。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的独立法人或自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：双方协商确定合理的工程进度计划，并签订进度调整协议。2.材料质量问题：解决方案：立即停止使用不合格材料，乙方负责更换或修复，并承担相应费用。3.工程质量纠纷：解决方案：双方共同委托具有资质的第三方