2024房屋租借合同模版

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系方式】________________________乙方（承租人）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系方式】________________________第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋包括：【房屋附属设施详细列表】。1.2乙方租用的房屋仅限于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元人民币。3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间内】无息退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋的安全、合法使用。5.2甲方应负责该房屋及附属设施的正常维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3租赁期内，乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【百分比】。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3若甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方相当于押金金额的【百分比】作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现实物与约定不符的情况。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、附属设施等，并尽量附上图片或清单。3.租金、押金、付款方式等费用条款要明确，以免产生争议。解决办法：明确租金金额、支付方式、支付时间等，并在合同中注明相关费用。4.双方权利义务要明确，避免因履行不当而产生纠纷。解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，如维修、保养、使用限制等。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的人。解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，租用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间。解释：租赁期限是指承租人根据租赁合同约定，有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。解释：租金是指承租人为了使用房屋，按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。解释：押金是指承租人在租赁合同履行完毕后，按照合同约定，用于保证房屋及附属设施完好无损，以及支付违约金等费用的货币。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指在合同履行过程中，违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋中介机构作为中介方的房屋租赁。补充条款：1.房屋维修保养条款：明确甲方对房屋及附属设施的正常维修、保养义务，以及乙方在使用过程中对房屋的爱护责任。2.房屋保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋使用限制条款：明确乙方在使用房屋时的限制，如禁止改变房屋结构、禁止饲养宠物等。4.提前解除合同条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、责任及赔偿方式。5.房屋交接与退还条款：明确房屋及附属设施的交接时间、方式及