二手房租赁协议格式2024版版

二手房租赁协议格式2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋装修规定7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收手续13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3房屋产权证明复印件14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋层X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付给出租人。3.4租金逾期支付条款：租金逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及共用设施设备进行维修、保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3维修费用承担：因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（1）损毁、改动房屋及附属设施；（2）擅自将房屋转租、转借他人；（3）利用房屋从事非法活动；（4）其他违反法律法规和公序良俗的行为。6.3房屋装修规定：承租人如需对房屋进行装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。装修费用由承租人承担，且不得影响房屋的安全和结构。本部分内容共计2000字。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应为其房屋购买相应的房屋保险，并将其保险复印件提交给承租人。8.2承租人保险：承租人应为其个人财产购买相应的保险，并将其保险复印件提交给出租人。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司审核通过后，按照保险合同约定进行理赔。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。9.3转租手续：承租人应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第十条提前解约及违约金10.1提前解约条件：租赁期内，双方提前解约的，应提前一个月通知对方。10.2违约金计算方式：提前解约的，承租人应支付应付租金的1个月作为违约金。10.3违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期。12.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于正常使用状态。12.3房屋验收手续：双方应在租赁开始日期进行房屋交付验收，并签署《房屋交付验收单》。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，附在本合同后。13.3房屋产权证明复印件：本合同附件中包含房屋产权证明的复印件。第十四条签字盖章页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，共计不少于五张。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于房屋使用禁止行为、房屋维修责任、保险责任等条款的详细内容。附件三：房屋产权证明复印件详细要求：房屋产权证明复印件应清晰可见，且产权人应为出租人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按约定提前通知出租人解约。4.出租人未按约定时间交付房屋。5.出租人未按约定提供维修服务。责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应损坏部分的维修费用。3.承租人未按约定提前通知出租人解约的，应支付应付租金的一个月作为违约金。4.出租人未按约定时间交付房屋的，应支付承租人同期租金的20%作为违约金。5.出租人未按约定提供维修服务的，应承担相应维修费用。示例说明：如承租人未能在每月规定的时间内支付租金，则根据违约行为1的责任认定标准，承租人需支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。5.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外