2024年度常州酒店式公寓租赁合同with管理费规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州酒店式公寓租赁合同with管理费规定本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.管理费用3.1管理费用包含内容3.2管理费用支付方式3.3管理费用支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用支付7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的手续9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1物业使用规定12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1租赁物业清单13.2管理费用明细14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：江苏省常州市街道号1.1.2物业类型：酒店式公寓1.1.3公寓面积：平方米1.1.4公寓配置：家具、家电等日常生活用品齐全1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.2.3租赁期限共计：个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币元整2.1.2租金总计：人民币元整（大写：元整）2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金2.2.2承租人须在每月X日前将租金支付至出租人指定账户2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月X日前支付当月租金2.3.2逾期未支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之一作为滞纳金3.管理费用3.1管理费用包含内容3.1.1物业管理费：包括但不限于物业公司管理费、公共设施维修保养费、绿化费等3.1.2水电费：包括水费和电费3.1.3网络费：提供宽带网络服务3.2管理费用支付方式3.2.1管理费用与租金同期支付，承租人需在每月X日前支付至出租人指定账户3.3管理费用支付时间3.3.1承租人应在每月X日前支付当月管理费用3.3.2逾期未支付管理费用的，每逾期一日，承租人应支付应付管理费用的千分之一作为滞纳金4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付人民币元整作为押金4.2押金退还条件及时间4.2.1合同到期或提前终止合同，承租人按照合同约定将物业交还给出租人4.2.2出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，自确认之日起X日内退还押金至承租人指定账户5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后X小时内响应，并在X日内完成维修5.2承租人维修责任5.2.1承租人应妥善使用物业，因不当使用导致的损坏，承租人负责维修或赔偿5.2.2承租人不得私自改动物业结构和设备，如造成损坏，承租人负责修复并承担相应费用6.保险6.1保险责任6.1.1出租人负责为物业购买火灾险，保障物业安全6.1.2承租人应自行购买人身意外险，保障自身安全6.2保险费用支付6.2.1火灾险保险费用由出租人承担6.2.2承租人的人身意外险费用由承租人自行承担8.转租8.1转租条件8.1.1承租人需提前X个月向出租人提出转租申请8.1.2出租人应在接到转租申请后X日内答复8.1.3出租人同意转租的，承租人应与新租户签订《租赁合同》并报出租人备案8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人支付转租手续费人民币元整8.2.2承租人应保证新租户符合出租人提出的租赁条件8.2.3承租人转租不得改变租赁物的用途，不得损害出租人的合法权益9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1出租人或承租人提前终止租赁的，应提前X个月书面通知对方9.1.2提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理退租手续9.1.3提前终止租赁的，出租人应退还承租人已支付的未使用期限的租金，但承租人应支付提前终止租赁所产生的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照约定提供物业的，应支付违约金人民币元整10.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币元整10.2.2承租人未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1双方约定争议解决地点为常州市区人民法院12.其他条款12.1物业使用规定12.1.1承租人应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构和设施12.1.2承租人不得在物业内进行违法活动，不得影响邻里安宁12.2宠物管理12.2.1承租人不得在物业内饲养宠物12.2.2违反规定的，承租人应承担由此产生的一切责任12.3访客管理12.3.1承租人应妥善管理访客，不得影响物业安全和秩序12.3.2承租人应对访客的行为负责13.附件13.1租赁物业清单13.1.1物业清单包括物业名称、数量、品牌等信息13.1.2租赁物业清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力13.2管理费用明细13.2.1管理费用明细包括各项费用的名称、金额、收费标准等信息13.2.2管理费用明细作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人应在本合同签订后X日内签字盖章，并将合同副本交承租人留存14.2承租人签字盖章14.2.1承租人应在本合同签订后X日内签字盖章，并将合同副本交出租人留存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任15.3第三方权益15.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益15.3.2第三方不得滥用其在合同中的权益，不得损害甲乙方的合法权益16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方签订合同，提供租赁信息及咨询服务16.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行16.2.2维修服务方应在接到报修通知后X小时内响应，并在X日内完成维修16.2.3维修服务方如未按约定履行维修责任的，甲乙方有权要求维修服务方承担相应责任16.3保险提供商介入16.3.1保险提供商负责为物业购买保险，保障物业及甲乙方的合法权益16.3.2保险提供商应按照合同约定履行保险责任，如未履行或迟延履行保险责任的，甲乙方有权要求保险提供商承担相应责任17.第三方责任限额17.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任17.2第三方承担的责任限额，不得超过其从甲乙方获得的权益总额17.3甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过甲乙方实际损失金额18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系18.1.2第三方仅按照合同约定向甲乙方提供服务或履行义务18.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等18.2.1第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等可能存在合同关系18.2.2第三方与中介方、维修服务方、保险提供商等之间的合同关系，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业清单1.1物业名称：常州酒店式公寓1.2物业地址：江苏省常州市街道号1.3物业类型：酒店式公寓1.4公寓面积：平方米1.5公寓配置：家具、家电等日常生活用品齐全2.管理费用明细2.1物业管理费：包括但不限于物业公司管理费、公共设施维修保养费、绿化费等2.2水电费：包括水费和电费2.3网络费：提供宽带网络服务3.维修服务记录3.1维修项目：列出所有需要维修的项目3.2维修时间：维修项目的预计开始和结束时间3.3维修费用：维修项目的预计费用4.保险单据4.1保险名称：列出所购买的保险名称4.2保险金额：保险单的保险金额4.3保险期限：保险单的保险期限5.转租协议5.1承租人信息：承租人的姓名、联系方式等5.2新租户信息：新租户的姓名、联系方式等5.3转租日期：转租的开始和结束日期6.提前终止租赁协议6.1提前终止租赁的原因6.2提前终止租赁的日期6.3提前终止租赁的违约金计算方式7.维修服务合同7.1维修服务方的名称、地址、联系方式7.2维修服务的内容、范围、标准7.3维修服务的费用、支付方式、支付时间8.保险服务合同8.1保险服务方的名称、地址、联系方式8.2保险服务的险种、保险金额、保险期限8.3保险服务的费用、支付方式、支付时间说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业的，应支付违约金人民币元整1.2未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用2.承租人违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整2.2未按约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任3.2第三方承担的责任限额，不得超过其从甲乙方获得的权益总额4.示