2024年度大连市个人房屋出租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市个人房屋出租合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求7.2房屋维护责任第八条房屋维修8.1出租人负责维修的项目8.2承租人负责维修的项目第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3宠物管理14.4吸烟管理14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配见附件一。第二条出租人信息2.1出租人姓名：（出租人姓名）2.2出租人联系方式：（出租人电话号码）2.3出租人身份证号码：（出租人身份证号码）第三条承租人信息3.1承租人姓名：（承租人姓名）3.2承租人联系方式：（承租人电话号码）3.3承租人身份证号码：（承租人身份证号码）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。若房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第七条房屋使用及维护7.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋维修8.1出租人负责维修的项目：出租人负责维修和保养房屋及设施的大修、中修和公共部位的维修。8.2承租人负责维修的项目：承租人负责日常维护和小修，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）合同期限内，一方提前解除合同，需提前天通知对方，并支付给对方违约金人民币元整；（3）合同期限内，因政策法规变化、房屋拆迁等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。双方按照协议约定的程序办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，或者未按照约定维修房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。第十二条争议解决（1）向大连市仲裁委员会申请仲裁；（2）向大连市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，则大连市仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则大连市区人民法院为争议解决机构。第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。14.2水电费承担：水电费由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。14.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，需提前征得出租人同意，并遵守物业管理规定。14.4吸烟管理：承租人不得在房屋内吸烟。如违反此约定，承租人应承担相应的赔偿责任。14.5合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。第一条第三方介入的定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、维修保养方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，并按照合同约定或甲乙双方的要求履行合同义务。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入后，应视为甲方合作伙伴，第三方应遵守甲方的相关规定和指示。4.2第三方与乙方关系：第三方介入后，应视为乙方服务提供者，第三方应按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方支付和结算6.1第三方支付：第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。6.2第三方结算：第三方介入的费用结算方式及结算时间由甲乙双方协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2第三方违约金：违约金金额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第八条第三方争议解决（1）向大连市仲裁委员会申请仲裁；（2）向大连市区人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构：如选择仲裁，则大连市仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，则大连市区人民法院为争议解决机构。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理规定详细列出物业管理方的规定，包括但不限于物业管理费的收费标准、使用公共设施的规定等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息的凭证。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等信息的凭证。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件六：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额等信息的凭证。附件七：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施。2.甲方未按照约定维修房屋及设施。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施。5.第三方未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金金