二手房屋及车库综合买卖协议范本版

二手房屋及车库综合买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋及车库买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2车库描述1.2.1车库位置1.2.2车库面积1.2.3车库结构2.交易价格2.1房屋买卖价格2.2车库买卖价格2.3支付方式2.3.1首付金额2.3.2贷款金额2.3.3付款时间2.3.4付款方式3.房屋及车库交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.3.1房屋交付手续3.3.2车库交付手续4.权利和义务4.1卖方权利和义务4.2买方权利和义务5.房屋及车库过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋及车库质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋及车库的使用权10.2房屋及车库的维修责任10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋及车库所有权证书11.2房屋及车库使用权证书12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋及车库买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号1.1.2房屋面积：xx平方米1.1.3房屋结构：xx层，包括xx室xx厅xx卫，xx厨房，xx阳台1.2车库描述1.2.1车库位置：位于房屋楼下1.2.2车库面积：xx平方米1.2.3车库结构：单间，设有卷帘门第二条交易价格2.1房屋买卖价格：人民币xx万元整2.2车库买卖价格：人民币xx万元整2.3支付方式2.3.1首付金额：人民币xx万元整2.3.2贷款金额：人民币xx万元整2.3.3付款时间：自本合同签订之日起xx日内2.3.4付款方式：通过银行转账或现金支付第三条房屋及车库交付3.1交付时间：自房屋及车库所有权转移之日起xx日内3.2交付条件：房屋及车库所有权转移手续办理完毕，相关费用支付完毕3.3交付手续3.3.1房屋交付手续：卖方应向买方提供房屋所有权证书，并协助买方办理房屋所有权转移手续3.3.2车库交付手续：卖方应向买方提供车库使用权证书，并协助买方办理车库使用权转移手续第四条权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1卖方应保证房屋及车库的权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2卖方应保证房屋及车库的交付时间及质量4.1.3卖方应在合同约定的范围内提供必要的协助和配合4.2买方权利和义务4.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款及车库价款4.2.2买方应按照合同约定的时间接受房屋及车库的交付4.2.3买方应自行承担房屋及车库的使用、管理和维修责任第五条房屋及车库过户5.1过户手续：卖方和买方应共同前往房地产交易中心办理房屋及车库过户手续5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担5.3过户时间：自房屋及车库所有权转移之日起xx日内完成过户手续第六条房屋及车库质量保证6.1质量保证期限：自房屋及车库交付之日起xx年6.2质量保证范围：房屋及车库的结构、设备、设施等第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋及车库的，应按照购房款及车库价款的xx%向买方支付违约金7.1.2卖方未按约定质量交付房屋及车库的，应承担相应的维修、更换责任7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付购房款及车库价款的，应按照购房款及车库价款的xx%向卖方支付违约金7.2.2买方未按约定接受房屋及车库的交付的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交xx仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3.1房屋及车库所有权转移完成；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应终止的其他情形。第十条其他约定10.1房屋及车库的使用权：买方自交付之日起享有房屋及车库的使用权。10.2房屋及车库的维修责任：买方应自行承担房屋及车库的日常维修责任。10.3双方约定的其他事项：10.3.1房屋及车库的保险由买方办理，保险费用由买方承担；10.3.2房屋及车库的物业管理费由买方承担；10.3.3双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋及车库的结构和用途；10.3.4双方应共同维护邻里关系，遵守社区规章制度。第十一条附件11.1房屋及车库所有权证书：附件111.2房屋及车库使用权证书：附件2第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章：日期：____年__月__日12.2买方签字盖章：日期：____年__月__日第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年__月__日第十四条合同编号本合同编号：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证书附件2：房屋使用权证书附件1的详细要求和说明：房屋所有权证书是指房屋产权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。卖方应向买方提供真实的、有效的房屋所有权证书，确保房屋的所有权清晰无争议。房屋所有权证书的复印件应作为本合同的附件，并在合同中注明证书的编号、发行机关等信息。附件2的详细要求和说明：房屋使用权证书是指房屋租赁合同或其他证明房屋使用权的法律文件。如房屋为出租状态，卖方应向买方提供房屋使用权证书，确保买方在购买房屋后能够顺利接管和使用房屋。房屋使用权证书的复印件应作为本合同的附件，并在合同中注明证书的编号、发行机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及车库。2.卖方未按约定质量交付房屋及车库。3.买方未按约定时间支付购房款及车库价款。4.买方未按约定接受房屋及车库的交付。违约的责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例（如购房款及车库价款的xx%）计算违约金。维修、更换责任：卖方应承担因质量问题导致的房屋及车库的维修、更换费用。逾期交付违约金：卖方逾期交付房屋及车库的，应按照购房款及车库价款的xx%向买方支付违约金。逾期付款违约金：买方逾期支付购房款及车库价款的，应按照购房款及车库价款的xx%向卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房屋及车库，则应按照购房款及车库价款的5%向买方支付违约金。如果买方未能在约定的时间内支付购房款及车库价款，则应按照购房款及车库价款的3%向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于合同约定的地址，具有固定结构、设施和用途，能够供人居住或进行其他活动的建筑物。2.车库：指位于房屋附近的固定建筑物，用于停放车辆的场所。3.购房款：指买方根据合同约定，购买房屋及车库应付给卖方的款项。4.车库价款：指买方根据合同约定，购买车库应付给卖方的款项。5.交付：指卖方将房屋及车库的所有权转移给买方，买方接受房屋及车库的过程。6.过户：指将房屋及车库的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方