租赁住宅及家具一体化协议范本版

租赁住宅及家具一体化协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁住宅及家具一体化协议1.1租赁住宅地址及面积1.2租赁家具清单1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1家具维修保养责任9.2住宅设施维修责任9.3保险责任第十条双方联系信息10.1出租方联系信息10.2承租方联系信息第十一条附件11.1租赁住宅照片11.2租赁家具照片第十二条其他约定12.1宠物饲养约定12.2吸烟约定12.3访客管理约定第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有人14.2合同副本数量及持有人第一部分：合同如下：第一条租赁住宅及家具一体化协议1.1租赁住宅地址及面积甲方将位于【】的住宅【】平方米出租给乙方使用。住宅地址是乙方的固定居住地，除非本合同另有规定。1.2租赁家具清单【】1.3租赁期限租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。若乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。2.2租金支付周期租金支付周期为每【】个月一次。乙方应在租金支付周期到期前【】个工作日将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付给甲方；（2）亲临甲方指定的地点支付现金；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将住宅及家具完好无损地归还给甲方，甲方应在验收合格后【】个工作日内退还乙方所支付的押金。第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁住宅及家具的安全性、合法性，确保其符合国家相关法律法规的规定。甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁物品。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁住宅及家具。乙方应妥善保管租赁物品，按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁住宅及家具，不得擅自转租、转让或抵押。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个工作日向对方发出书面变更通知。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将住宅及家具完好无损地归还给甲方。甲方应在验收合格后【】个工作日内退还乙方所支付的押金。合同终止后，双方对对方的权利义务要求均告终止，但本合同终止前产生的权利义务继续有效。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。6.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2向第三方调解机构申请调解如双方协商未果，任何一方均可向【】第三方调解机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解无效，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个工作日向对方发出书面变更通知。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.3合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条附加条款9.1家具维修保养责任甲方负责家具的维修和保养，确保家具在使用过程中的安全性和正常功能。9.2住宅设施维修责任住宅内的设施（包括但不限于水电煤气、管道、家电等）如有损坏，应由甲方负责维修。9.3保险责任甲方应购买住宅及家具的保险，并将保险单复印件交给乙方。第十条双方联系信息10.1出租方联系信息甲方全称：【】联系人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】10.2承租方联系信息乙方全称：【】联系人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】第十一条附件11.1租赁住宅照片11.2租赁家具照片11.3租赁物品清单11.4押金收据11.5租金支付记录第十二条其他约定12.1宠物饲养约定乙方不得在租赁住宅内饲养宠物。12.2吸烟约定乙方应在指定的区域内吸烟，不得在租赁住宅内吸烟。12.3访客管理约定乙方应提前通知甲方访客的到来，并遵守租赁住宅的访客管理制度。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。13.2合同签署地点本合同于【】签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有人本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。14.2合同副本数量及持有人本合同副本一式两份，甲乙双方各持一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁住宅照片详细要求：照片应清晰展示租赁住宅的内外部情况，包括但不限于房间布局、设施设备、墙面地面等情况。附件2：租赁家具照片详细要求：照片应清晰展示租赁家具的状况，包括但不限于家具的完整度、损坏情况、清洁程度等。附件3：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁家具的名称、数量、型号等信息，以便乙方了解租赁物品的具体情况。附件4：押金收据详细要求：押金收据应由甲方开具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。附件5：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供租赁物品，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的【】%。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方住宅及家具的时间段，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.租金：指乙方