房产买卖协议书版

通用型房产买卖协议书版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5定金1.6房产证第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价，即人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.5定金定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.6房产证房产证是指标的物的《房屋所有权证》，乙方应在过户手续办理完毕后取得该房产证。第二条房产基本情况2.1房产位置标的物位于【省】【市】【区】【街道】【号】，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积标的物的建筑面积为【面积】平方米，实际使用面积以房产证记载为准。2.3房产结构标的物的结构为【结构】，包括但不限于【房间名称】。2.4房产现状标的物目前的现状为【现状】，包括但不限于【具体描述】。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格甲乙双方确认，标的物的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付成交价款的方式如下：（1）签订合同时支付定金【金额】元；（2）办理过户手续时支付尾款【金额】元。3.3定金支付乙方在签订合同时向甲方支付定金【金额】元，定金支付后合同即刻生效。3.4尾款支付乙方应在办理过户手续完毕后【时间】内向甲方支付尾款【金额】元。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在办理过户手续完毕后【时间】内将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；（2）甲方将房产证及相关手续办理完毕，交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间甲乙双方应自合同签订之日起【时间】内办理完毕过户手续。第五条房产质量及保修5.1房产质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于：【具体描述】。5.2质量保修期限甲方对标的物的质量保修期限为【时间】。5.3质量问题处理如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修更换费用由甲方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：【具体违约行为】。6.2买受人违约乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：【具体违约行为】。6.3违约处理方式甲乙双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2合同解除甲乙双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方有意续约，应重新签订合同，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。10.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限为【时间】。10.3保密义务甲乙双方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露、复制、使用或披露给任何第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定与本合同有关的附加条款。第十三条附件13.1房产证复印件乙方应在签署合同后【时间】内提供房产证的复印件。13.2出卖人身份证明复印件甲方应在签署合同后【时间】内提供身份证的复印件。13.3买受人身份证明复印件乙方应在签署合同后【时间】内提供身份证的复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【省】【市】【区】【街道】【号】（甲方地址）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：乙方应在签署合同后【时间】内提供房产证的复印件，以确保甲方对标的物的所有权和处置权有清晰的了解。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：甲方应在签署合同后【时间】内提供身份证的复印件，以验证甲方的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：乙方应在签署合同后【时间】内提供身份证的复印件，以验证乙方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付标的物的；2.甲方未按合同约定提供真实、准确的标的物信息的；3.乙方未按合同约定时间支付成交价款的；4.乙方未按合同约定办理过户手续的；5.甲方未履行合同中的质量保证义务的；6.乙方未按合同约定使用标的物的。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失、违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、违约金等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付标的物，甲方应承担违约责任，如赔偿乙方因此产生的直接经济损失、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【地址】的【房屋所有权证号】房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.成交价格：指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价，包括房款、税费等。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.过户手续：指甲乙双方应共同办理的将标的物的所有权从甲方转移到乙方的手续。5.质量保修期限：指甲方对标的物的质量保修的有效期限。6.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。1.房产：