上海住宅租赁规范化协议范例2024版

上海住宅租赁规范化协议范例2024版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金支付时间节点4.押金及相关费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3出租方应承担的费用4.4承租方应承担的费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修响应时间10.合同附件10.1房屋设施清单10.2租赁押金收据10.3租金支付记录11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.补充协议13.1补充协议内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名称：（填写出租方全称）（2）出租方地址：（填写出租方详细地址）（3）出租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息（1）承租方名称：（填写承租方全称）（2）承租方地址：（填写承租方详细地址）（3）承租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋结构及面积：（填写房屋结构及面积）2.3房屋设施清单：（附件1：房屋设施清单）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：（填写租赁开始日期至结束日期）3.2租金标准及支付方式：（填写租金标准及支付方式，如：人民币元/月，押一付三）3.3租金支付时间节点：（填写租金支付的具体日期，如每月5日）4.押金及相关费用4.1押金金额：（填写押金金额，如：人民币元）4.2押金退还条件及时间：（填写押金退还的具体条件及时间，如：租赁期满且无损坏，返还押金）4.3出租方应承担的费用：（填写出租方应承担的费用，如：物业管理费、公共维修基金等）4.4承租方应承担的费用：（填写承租方应承担的费用，如：水电费、网络费等）5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：（填写房屋使用规定，如：不得擅自改变房屋结构和用途）5.2房屋维护责任：（填写房屋维护责任，如：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责日常使用维护）5.3装修及改动规定：（填写装修及改动规定，如：须经出租方同意，并承担相应费用）6.房屋保险6.1保险购买责任：（填写保险购买责任，如：承租方负责购买房屋保险）6.2保险理赔流程：（填写保险理赔流程，如：发生保险事故，承租方应及时通知出租方并按照保险条款进行理赔）8.合同变更及解除8.1合同变更条件：（填写合同变更条件，如：租赁双方同意并签订书面变更协议）8.2合同解除条件：（填写合同解除条件，如：租赁期满、一方违约等）8.3违约责任：（填写违约责任，如：违约方需支付违约金、赔偿损失等）9.争议解决方式9.1协商解决：（填写协商解决的具体步骤，如：双方在收到争议通知后15日内协商解决）9.2调解解决：（填写调解解决的具体步骤，如：提交给第三方调解机构进行调解）9.3法律途径：（填写法律途径，如：如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼）10.其他约定10.1宠物管理：（填写宠物管理的相关规定，如：不得饲养大型宠物、需遵守宠物管理规定等）10.2访客管理：（填写访客管理的相关规定，如：提前通知出租方、不得擅自留宿他人等）10.3维修响应时间：（填写维修响应时间，如：出租方在接到维修请求后3日内响应并处理）11.签字页11.1出租方签字：（填写出租方签字）11.2承租方签字：（填写承租方签字）12.附件12.1房屋照片：（附件2：房屋照片，包括房屋内外景、设施设备等）12.2相关法律法规：（附件3：租赁合同相关法律法规）13.补充协议13.1补充协议内容：（填写补充协议的具体内容，如：双方约定的其他权利义务等）14.合同生效日期：（填写合同生效日期，如：合同签订之日起生效）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：此清单用于确认房屋内的设施和设备状况，承租方应于签订合同前仔细核对，并在退房时按照清单进行核对。附件2：房屋照片详细要求：照片应包括房屋内外景、设施设备等，数量不少于5张，清晰可见。附件3：租赁合同相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：此附件用于指导合同的签订和履行，双方应遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未能按照约定提供符合租赁条件的房屋；1.2未能按照约定及时交付房屋；1.3未能按照约定提供房屋设施和设备；1.4未能履行合同约定的维修义务。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为：2.1未能按照约定支付租金；2.2未能按照约定使用和维护房屋；2.3未能按照约定履行合同约定的义务；2.4提前解除合同或逾期退房。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能按照约定支付租金，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租