2024年商业租赁简明协议样式版

2024年商业租赁简明协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1租赁物的产权转移10.2租赁物的附属设施11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述房产证号：【房产证号】面积：【平方米】现有业态：【现有业态】其他特殊情况：【描述】1.2租赁面积的确定双方确认，本合同项下的租赁面积为【平方米】。租赁面积具体指租赁物内的实际可使用面积，包括但不限于办公区域、仓储区域、公共区域等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期限到期后，乙方应按时将租赁物交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为每月一次，每月的【日】日前支付当月租金。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。若采用银行转账，请将租金转账至甲方指定的银行账户：【账户信息】。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物的主体结构进行定期检查和维修。如租赁物存在安全隐患，甲方应在接到乙方通知后【时间】内进行修复。5.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括但不限于照明、空调、电梯等设施设备的维护。如乙方发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。6.保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险，发生保险事故造成损失的，乙方应承担全部责任。6.2出租人的保险责任甲方应购买建筑物的保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。如因甲方保险责任范围内的事故导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2承租人的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为【地址】。10.其他条款10.1租赁物的产权转移租赁期满后，如乙方拟购买租赁物，双方可协商转让价格和条件。10.2租赁物的附属设施租赁物内的附属设施（如电梯、空调、照明等）由甲方负责维护和保养。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自【年】【月】【日】起生效。12.合同的附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：房产证复印件附件三：租赁物平面图13.签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________13.2承租人签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________14.日期记录14.1合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。14.2合同生效日期本合同自【年】【月】【日】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的相关信息，包括房产证号、面积、现有业态等。例如：房产证号：【房产证号】面积：【平方米】现有业态：【现有业态】其他特殊情况：【描述】附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明租赁物的产权归属。附件三：租赁物平面图提供租赁物的平面图，以便乙方更好地了解租赁物的结构和布局。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。未按照约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供整洁、安全的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。未按照约定使用租赁物的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的房产/商铺整栋/整层/指定区域。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日