2024年度房屋及场所租赁协议版

2024年度标准房屋及场所租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任5.4改造及装修6.保险6.1租赁保险6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.其他费用11.1水电费11.2物业管理费11.3其他相关费用12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.双方权利与义务13.1出租方权利与义务13.2承租方权利与义务14.附则14.1合同附件14.2合同用语解释14.3合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房屋坐落为栋单元号。1.2物业面积：物业总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3物业现状：物业现有状况符合承租方使用需求，包括但不限于水、电、暖等设施设备齐全，达到正常使用标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1天为租金支付日。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为（账号：，开户行：银行分行支行）。3.4租金迟延支付条款：承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。4.押金4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在租赁物交付后____个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除事项：承租方有损坏租赁物的情形，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.使用及管理5.1租赁用途：承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2物业管理：物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业设施设备的维护、绿化、保洁等。5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。5.4改造及装修：承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。6.保险6.1租赁保险：承租方应按出租方的要求购买租赁物保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。7.转租7.1转租条件：承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。7.2转租通知期限：承租方转租的，应提前____个月书面通知出租方。7.3转租手续：承租方转租的，应与次承租方签订转租合同，并提交给出租方备案。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：除双方另有约定外，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限：承租方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知出租方。8.3提前终止租赁的违约金：承租方提前终止租赁的，应支付给出租方提前终止租赁违约金，违约金金额为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元）。9.违约责任9.1违约行为：双方同意，任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他费用11.1水电费：承租方应按实际使用量支付水电费，具体费用按照当地政府规定的标准执行。11.2物业管理费：物业管理工作由出租方负责，物业管理费由承租方支付，具体费用双方协商确定。11.3其他相关费用：双方约定的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。13.双方权利与义务13.1出租方权利与义务13.1.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全。13.1.2出租方应负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。13.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和管理。13.2承租方权利与义务13.2.1承租方应按约定用途使用租赁物，并按照约定的方式支付租金和其他费用。13.2.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，并确保租赁物的安全。13.2.3承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物图片等。14.2合同用语解释：本合同所用词语，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同签订地点及日期：本合同签订地点为市区路号，签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。2.租赁物图片：提供租赁物的实景照片，以证实租赁物的现状。3.租赁物维修记录：记录租赁物自交付以来的维修和保养情况。4.租赁物保险单：承租方购买的租赁物保险单复印件。5.转租合同：如有转租情况，提供次承租方与承租方签订的转租合同。6.维修协议：详细列明租赁物的维修项目、维修周期、维修费用等。7.物业管理协议：详细列明物业管理的项目、费用、服务标准等。附件的详细要求和说明：1.租赁物清单：附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。2.租赁物图片：附件中的图片应真实反映租赁物的现状，以便双方确认租赁物的实际状况。3.租赁物维修记录：附件应记录租赁物自交付以来的维修和保养情况，以证明租赁物的维护状况。4.租赁物保险单：附件提供承租方购买的租赁物保险单复印件，以证实保险的有效性。5.转租合同：附件中应提供次承租方与承租方签订的转租合同，以证明转租的合法性。6.维修协议：附件中的协议应详细列明租赁物的维修项目、维修周期、维修费用等信息，以便双方明确维修的相关事项。7.物业管理协议：附件中的协议应详细列明物业管理的项目、费用、服务标准等信息，以便双方明确物业管理的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁物交付违约：出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.租金支付违约：承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.租赁物使用违约：承租方未按约定用途使用租赁物，或对租赁物造成损坏。4.维修保养违约：出租方未按约定进行租赁物的维修保养，或维修保养不符合标准。5.转租违约：承租方未按约定程序进行转租，或未经出租方同意擅自转租。6.提前终止租赁违约：承租方未按约定程序提前终止租赁，或未支付违约金。违约的责任认定标准：1.租赁物交付违约：出租方应按约定时间交付租赁物，若未能交付，应支付迟延交付违约金。若交付的租赁物不符合约定，出租方应负责修复或更换。2.租金支付违约：承租方应按约定时间支付租金，若未能支付，应支付迟延支付违约金。若支付的租金金额不足，承租方应补足差额。3.租赁物使用违约：承租方应按约定用途使用租赁物，若未按约定使用，出租方有权要求承租方改正或赔偿损失。若对租赁物造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.维修保养违约：出租方应按约定进行租赁物的维修保养，若未按约定进行，出租方应承担维修保养责任。若维修保养不符合标准，出租方应负责重新维修保养。5.转租违约：承租方应按约定程序进行转租，若未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同。若未按约定程序转租，承租方应支付违约金。6.提前终止租赁违约：承租方应按约定程序提前终止租赁，并支付违约金。若未按约定程序提前终止租赁，承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：假设承租方未