南宁住宅租赁协议范本2024年版版

南宁住宅租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付日期2.2租金支付方式2.2.1银行转账2.2.2支付2.2.3支付2.2.4现金支付3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.2.1房屋及设施完好无损3.2.2合同到期或提前解约3.2.3物业费、水电费等费用结清3.3押金退还方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用4.1.1遵守房屋使用规定4.1.2不得改变房屋结构4.1.3不得转租、转借房屋4.2房屋维修4.2.1出租人维修责任4.2.2承租人维修责任4.2.3维修费用承担方式5.物业费及水电费5.1物业费5.1.1物业费金额5.1.2物业费支付方式5.2水电费5.2.1水电费标准5.2.2水电费支付方式6.合同变更及解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2提前解约6.2.1解约条件6.2.2解约通知期限6.2.3解约违约金7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定10.1宠物管理10.2吸烟管理10.3噪音管理10.4垃圾处理11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3物业公司联系方式13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：南宁市X路号，房屋编码：。1.1.2房屋面积：X平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日。1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日。1.2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：每月人民币元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.1.3租金支付日期：每月的X日。2.2租金支付方式2.2.1银行转账：双方约定以银行转账方式支付租金。2.2.2支付：双方约定以方式支付租金。2.2.3支付：双方约定以支付方式支付租金。2.2.4现金支付：双方约定以现金方式支付租金。3.押金及退还3.1押金金额：人民币元整。3.2押金退还条件3.2.1房屋及设施完好无损，无任何欠费情况。3.2.2合同到期或提前解约，且经对方同意。3.2.3物业费、水电费等费用结清。3.3押金退还方式：通过银行转账退还押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用4.1.1承租人应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及其设施。4.1.2承租人不得改变房屋结构，不得进行违法建设。4.1.3承租人不得转租、转借房屋给第三方。4.2房屋维修4.2.1出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施有问题，应立即通知出租人，并按照约定承担维修费用。4.2.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。5.物业费及水电费5.1物业费5.1.1物业费金额：按实际发生金额支付。5.1.2物业费支付方式：从租金中扣除。5.2水电费5.2.1水电费标准：按实际发生金额支付。5.2.2水电费支付方式：从租金中扣除。6.合同变更及解除6.1合同变更6.1.1变更条件：合同有效期内，经双方协商一致。6.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字确认。6.2提前解约6.2.1解约条件：合同期内，一方欲提前解约，需提前一个月通知对方。6.2.2解约通知期限：提前一个月。6.2.3解约违约金：解约方需支付给对方一个月租金作为违约金。7.违约责任7.1出租人违约7.1.1出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。7.1.2出租人迟延履行合同义务，应支付迟延履行期间的违约金，违约金为迟延履行部分租金的10%。7.2承租人违约7.2.1承租人未按约定支付租金，应支付迟延支付期间的滞纳金，滞纳金为迟延支付部分租金的10%。7.2.2承租人未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为上述协商、调解、仲裁和法律途径。10.其他约定10.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2吸烟管理：承租人不得在租赁房屋内吸烟。10.3噪音管理：承租人应遵守当地噪音管理的相关规定，不得制造噪音干扰他人正常生活。10.4垃圾处理：承租人应按照当地政府的规定处理垃圾，不得随意堆放、丢弃垃圾。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1姓名：X11.1.2身份证号：X11.1.3地址：X11.2承租人信息11.2.1姓名：X11.2.2身份证号：X11.2.3地址：X12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2设施清单：附件中详细列明房屋内的家具、电器等设施清单。12.3物业公司联系方式：附件中提供物业公司的联系方式，以便承租人联系物业公司处理相关事宜。13.签字页13.1出租人签字：[此处附上出租人签字]13.2承租人签字：[此处附上承租人签字]14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁结束日期止。如双方提前解约，按合同约定的解约条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的高清照片，以证明房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋内的家具、电器等设施。附件二：设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：物业公司联系方式详细要求：附件中提供物业公司的联系方式，包括电话号码、地址、邮箱等，以便承租人在需要时联系物业公司处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的。2.出租人迟延履行合同义务，超过约定的期限未交付房屋或设施。3.承租人未按约定支付租金，迟延支付租金超过约定的期限。4.承租人未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的。5.未经双方协商一致，任何一方提前解约的。违约责任认定标准：1.违约金：迟延履行期间的违约金为迟延履行部分租金的10%。2.赔偿金：因违约行为造成对方损失的，应支付相应的赔偿金。3.解约违约金：提前解约的一方需支付给对方一个月租金作为违约金。示例说明：1.如果出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付迟延交付的违约金。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金，并要求承租人在规定时间内补交租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指因违约行为而根据合同约定向对方支付的金额。5.赔偿金：指因违约行为而向对方支付的用于弥补损失的金额。6.物业费：指物业公司为管理和服务租赁房屋而收取的费用。7.水电费：指承租人为使用租赁房屋的水电而支付的费用。1