预售房交易协议模板2024年

预售房交易协议模板2024年标准版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3甲方项目1.4预售房屋2.预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价2.5房屋总价3.付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款方式3.5付款时间及方式4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付条件5.产权办理5.1产权证办理费用5.2产权证办理时间5.3产权归属6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业服务10.4公共维修基金11.甲方声明和保证11.1房屋权属11.2房屋质量11.3相关信息真实性12.乙方声明和保证12.1购买能力12.2贷款能力12.3履行合同义务13.合同的附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3交付确认书14.合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（预售方）是指_______（甲方全称），具有预售房屋的合法权利和资格。1.2乙方（购买方）是指_______（乙方全称），具有购买预售房屋的合法权利和资格。1.3甲方项目是指甲方正在开发的位于_______（项目地址）的_______（项目名称）房地产项目。1.4预售房屋是指甲方在甲方项目中规划的，位于_______（房屋地址），面积为_______平方米，户型为_______（户型），楼号为_______，房号为_______的住宅房屋。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置：预售房屋位于甲方项目内，具体地址为_______。2.2房屋面积：预售房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：预售房屋的户型为_______（户型），包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.4房屋单价：预售房屋的单价为每平方米_______元。2.5房屋总价：预售房屋的总价为_______元。第三条付款方式及进度3.1定金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金人民币_______元，作为购买预售房屋的保证。3.2首付款：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付首付款，首付款金额为预售房屋总价的_______%。3.3贷款金额：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为预售房屋总价的_______%。3.4贷款方式：乙方向银行申请的贷款方式为_______（商业贷款/公积金贷款）。3.5付款时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款，具体付款时间及方式如下：（1）定金：在签署本合同时支付；（2）首付款：在签署本合同后_______日内支付；（3）贷款金额：在签署本合同后_______日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将预售房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定标准；（3）配套设施完善，包括水电、燃气、通讯等设施；（4）物业服务到位，包括但不限于保安、保洁、绿化等服务。（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋质量合格，符合国家相关标准；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）甲方履行完毕本合同约定的其他义务。第五条产权办理5.1产权证办理费用：甲方承担办理预售房屋产权证所需的全部费用。5.2产权证办理时间：甲方应在预售房屋交付后_______日内，将预售房屋的产权证办理完毕。5.3产权归属：预售房屋的产权归乙方所有。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同在履行过程中，如需解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易所或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者甲方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除后终止。10.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的协议约定执行。第十一条其他约定11.1装修标准：预售房屋的装修标准按照甲方提供的装修方案执行，具体装修标准详见附件。11.2配套设施：甲方承诺在预售房屋交付时，项目内的配套设施应达到使用条件，具体配套设施包括_______（列举配套设施）。11.3物业服务：预售房屋交付后，乙方应按照物业服务合同的约定，向物业公司支付物业服务费用。11.4公共维修基金：乙方应按照国家和地方的相关规定，向物业公司支付公共维修基金。第十二条甲方声明和保证12.1房屋权属：甲方保证预售房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。12.2房屋质量：甲方保证预售房屋的质量符合国家相关标准和约定，不存在重大质量问题。12.3相关信息真实性：甲方保证提供的房屋信息、项目信息及宣传资料真实、准确、完整。第十三条乙方声明和保证13.1购买能力：乙方保证具有购买预售房屋的经济能力，能够按照本合同的约定支付房款。13.2贷款能力：乙方保证具有贷款能力，能够按照本合同的约定申请并偿还贷款。13.3履行合同义务：乙方保证按照本合同的约定履行各项义务，不得擅自变更或者解除合同。第十四条合同的附件14.1房屋平面图：甲方提供预售房屋的详细平面图。14.2付款凭证：乙方支付定金、首付款的凭证。14.3交付确认书：预售房屋交付时，甲乙双方签署的交付确认书。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应包括预售房屋的布局、尺寸、朝向等详细信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括乙方支付定金、首付款的银行转账记录或者现金收据等证明支付的文件。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲乙双方签署，确认预售房屋的交付时间、交付条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付预售房屋；2.甲方未按照约定标准交付预售房屋；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定申请并偿还贷款。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付预售房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。例如，如果本合同总价款为100万元，甲方违约金应为100万元×_______%=_______万元。说明三：法律名词及解释：1.预售房屋：指甲方在甲方项目中规划的，位于_______（房屋地址），面积为_______平方米，户型为_______（户型），楼号为_______，房号为_______的住宅房屋。2.定金：乙方在签署本合同时向甲方支付的，作为购买预售房屋的保证的金额。3.首付款：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付的首付款金额。4.贷款金额：乙方向银行申请的贷款金额。5.贷款方式：乙