住宅抵押借款协议模板2024版

住宅抵押借款协议模板2024版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址3.抵押物信息3.1抵押物所有权人3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物类型4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户6.抵押物的评估和登记6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估结果6.3抵押物登记机构6.4抵押物登记时间7.贷款的用途7.1贷款使用项目7.2贷款使用限制8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式11.其他条款11.1借款人义务11.2贷款人义务11.3第三方权利和义务12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序13.合同的签署和备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案机构14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.3贷款人住址：北京市朝阳区工体北路1号院1号楼1单元1001室第三条抵押物信息3.1抵押物所有权人：3.2抵押物地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室3.3抵押物面积：120平方米3.4抵押物类型：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2贷款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共计10年4.3贷款利率：年利率为4.85%，按月计息第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币捌万元整（￥80,000.00）5.2还款时间：每月还款日为还款金额发放日后的第15天5.3还款账户：贷款人指定的还款账户，具体账户信息以贷款人通知为准第六条抵押物的评估和登记6.1抵押物评估机构：北京华诚信资产评估有限公司6.2抵押物评估结果：抵押物评估价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）6.3抵押物登记机构：北京市不动产登记中心6.4抵押物登记时间：2024年1月15日第七条贷款的用途7.1贷款使用项目：用于借款人经营业务发展、购置设备、支付流动资金等合法用途7.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于非法用途、赌博、炒股等高风险投资第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效，同时抵押物登记完成。8.2合同终止条件：合同到期，借款人完成全部还款义务，抵押物解除抵押登记。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定时间还款，或者未按约定用途使用贷款，或者提供虚假信息等。9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定时间发放贷款，或者未按约定方式提供服务，或者未按约定履行检查、监督职责等。9.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额和方式按照相关法律法规和本合同约定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决机构：本合同争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决方式：仲裁。第十一条其他条款11.1借款人义务：借款人应按约定时间、方式还款，保证提供的信息真实、准确、完整，配合贷款人进行贷款检查等。11.2贷款人义务：贷款人应按约定时间、方式提供贷款，保护借款人的合法权益，保密借款人的个人信息等。11.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方权利和义务，按照相关法律法规和本合同约定执行。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：合同的修改和补充需要借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的程序：修改和补充的协议经双方签字或者盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1签署时间：本合同签署时间为2024年1月15日。13.2签署地点：本合同签署地点为北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室。13.3备案机构：本合同备案机构为北京市不动产登记中心。第十四条合同的附件14.1附件清单：本合同附件包括借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件、抵押物所有权证明、抵押物评估报告、抵押物登记证明等。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人需提供有效的身份证原件及复印件，复印件需清晰、完整，并与原件一致。附件说明：身份证复印件用于核实借款人的身份信息。附件二：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人需提供有效的营业执照原件及复印件，复印件需清晰、完整，并与原件一致。附件说明：营业执照复印件用于核实贷款人的经营资格。附件三：抵押物所有权证明详细要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，复印件需清晰、完整，并与原件一致。附件说明：抵押物所有权证明用于确认抵押物的所有权归属。附件四：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需清晰、完整。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的评估价值。附件五：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机构出具的抵押物登记证明，证明需清晰、完整。附件说明：抵押物登记证明用于证明抵押物已办理登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.贷款人未按约定时间发放贷款。5.贷款人未按约定方式提供服务。6.贷款人未按约定履行检查、监督职责。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款：每逾期一日，应支付逾期本金千分之五的滞纳金。2.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额百分之二十的违约金。4.贷款人未按约定时间发放贷款：每逾期一日，应支付逾期本金千分之五的滞纳金。5.贷款人未按约定方式提供服务：贷款人应承担相应的违约责任，根据实际情况支付违约金。6.贷款人未按约定履行检查、监督职责：贷款人应承担相应的违约责任，根据实际情况支付违约金。示例说明：若借款人未按约定时间还款，如逾期十日，则借款人应支付逾期本金千分之五十的滞纳金，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中债务人，即借款人。2.贷款人：指本合同中债权人，即北京银行股份有限公司。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，如北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室。4.贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额，即人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.贷款期限：指贷款本金归还的期限，即自2024年1月1日至2034年1月1日，共计10年。6.贷款利率：指借款人按月支付给贷款人的利息比例，即年利率为4.85%。7.还款金额：指借款人按约定的时间和方式应偿还给贷款人的本金和利息总额。8