锦集小区住宅租赁全权代表协议版

锦集小区住宅租赁全权代表协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3锦集小区住宅租赁全权代表2.租赁物业及设施2.1住宅地址2.2住宅面积2.3租赁物业范围内设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.物业费用6.1水费6.2电费6.3天然气费6.4物业管理费6.5其他相关费用7.房屋维护及维修7.1出租方负责的维护维修项目7.2承租方负责的维护维修项目7.3共同负责的维护维修项目8.房屋使用及禁止事项8.1房屋使用范围8.2禁止事项9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后相关事宜处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3锦集小区住宅租赁全权代表违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1双方其他约定事项13.2锦集小区住宅租赁全权代表的其他约定事项14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2租赁房屋设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁物业及设施2.1住宅地址乙方租赁的住宅地址为锦集小区栋单元号。2.2住宅面积乙方租赁的住宅面积为平方米。2.3租赁物业范围内设施乙方租赁的物业范围内包括：家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、空调设备、卫生间设施、厨房设施等。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.3租赁期限延长条款如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前一个月向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同约定的租金标准为每月人民币元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的日。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在合同到期或提前解除合同之日起个工作日内退还乙方押金。第六条物业费用6.1水费乙方应按实际使用量支付水费。6.2电费乙方应按实际使用量支付电费。6.3天然气费乙方应按实际使用量支付天然气费。6.4物业管理费乙方应按月支付物业管理费，物业管理费标准为每月人民币元。6.5其他相关费用除上述费用外，乙方还应支付因租赁物业产生的其他费用，包括但不限于网络费、电视费等。本部分内容共计513字。第八条房屋维护及维修7.1出租方负责的维护维修项目甲方负责对租赁物业的结构安全、给排水系统、供暖系统、空调设备、照明设备等进行维护维修。7.2承租方负责的维护维修项目乙方负责对家具、家电、卫生间设施、厨房设施等进行维护维修。7.3共同负责的维护维修项目租赁物业的共用部位及设施，如楼道、楼梯、电梯等，由甲方和乙方共同负责维护维修。第九条房屋使用及禁止事项8.1房屋使用范围乙方仅限于个人居住使用，不得将房屋转租、转借或用作其他非法用途。8.2禁止事项乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业及他人合法权益。第十条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后相关事宜处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在合同解除之日起个工作日内退还乙方押金。第十一条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。10.3锦集小区住宅租赁全权代表违约责任全权代表违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向相关机构申请第三方调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议由甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他约定13.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。13.2锦集小区住宅租赁全权代表的其他约定事项全权代表应遵守本合同的约定，如与全权代表相关的其他事宜，由甲方与全权代表协商解决。本部分内容共计1118字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细展示了租赁房屋的布局和各个房间的位置。附件二：租赁房屋设施清单列出了租赁房屋内所有的家具、家电及设施的名称和数量。附件三：物业费用明细表详细列出了水费、电费、天然气费、物业管理费等费用的标准和计算方式。附件四：租赁合同补充协议包含了租赁合同中未尽事宜的补充条款。附件五：房屋维护维修责任分配表明确了甲方和乙方在房屋维护维修方面的责任和义务。附件六：违约金计算公式列出了违约金的计算方式和标准。附件七：争议解决机构信息提供了第三方调解机构和有管辖权的人民法院的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、物业费用或其他相关费用。2.乙方未按照合同约定使用房屋，转租、转借或用作非法用途。3.乙方未按照合同约定维护维修房屋及其设施。4.甲方未按照合同约定提供租赁物业或延迟交付租赁物业。5.甲方未按照合同约定履行维护维修义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据附件七的计算公式确定。2.赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付赔偿金。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据附件七的计算公式计算违约金的金额。如果乙方逾期支付租金超过一个月，甲方还可以解除合同，并要求乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指锦集小区住宅租赁全权代表，拥有物业所有权人或共有权人的授权，有权将物业出租给承租方。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的自然人或者法人。3.租赁物业：指锦集小区栋单元号的住宅及其附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务的一定金额。6.物业费用：指水费、电费、天然气费、物业管理费等与租赁物业相关的费用。7.