房产交易居间协议格式版

房产交易居间协议标准格式版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖房方的权利与义务3.居间服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式4.合同的履行期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖房方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件12.双方签字盖章12.1房产中介方的签字盖章12.2购房方的签字盖章12.3卖方方的签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务的定义与范围1.1定义房产交易居间服务是指房产中介方作为独立的第三方，为购房方和卖房方提供房产交易过程中的信息咨询、撮合成交、协助办理相关手续等服务。1.2范围房产交易居间服务的范围包括但不限于：提供房产市场信息、推荐房源、带领看房、协调双方谈判、协助签订合同、办理产权过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务房产中介方有权要求购房方和卖房方提供真实的个人信息和房产信息，并对提供的信息保密。房产中介方有义务提供专业的居间服务，确保交易双方的权益。2.2购房方的权利与义务购房方有权要求房产中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝接受不满意的房源。购房方有义务向房产中介方提供真实的个人信息和需求，并按照约定支付居间服务费用。2.3卖房方的权利与义务卖房方有权要求房产中介方提供真实的购房方信息，并有权拒绝接受不满意的购房方。卖房方有义务向房产中介方提供真实的房产信息，并按照约定支付居间服务费用。第三条居间服务费用3.1费用的计算方式居间服务费用按照房产交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.2费用的支付时间居间服务费用在房产交易完成后支付，支付方式为现金或者转账。3.3费用的支付方式居间服务费用由购房方和卖房方共同支付，支付比例由双方协商确定。第四条合同的履行期限4.1起始日期合同起始日期为双方签订合同之日起。4.2终止日期合同终止日期为房产交易完成之日。第五条合同的解除与终止5.1解除条件任何一方提前终止合同，需向对方支付合同总价款的百分之十作为违约金。5.2终止条件合同终止条件为房产交易完成。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任房产中介方如未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合行业标准，需承担相应的违约责任。6.2购房方的违约责任购房方如未按照约定支付居间服务费用，或者提供虚假信息，需承担相应的违约责任。6.3卖房方的违约责任卖房方如未按照约定提供真实的房产信息，或者拒绝接受购房方，需承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效条件本合同在合同终止条件成就之日起失效。第十二条双方签字盖章12.1房产中介方的签字盖章房产中介方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。12.2购房方的签字盖章购房方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章（如适用）。12.3卖房方的签字盖章卖房方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章（如适用）。第十三条附件13.1房产证复印件房产证原件的复印件，作为本合同的附件。13.2身份证复印件双方代表的有效身份证件复印件，作为本合同的附件。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，如购房贷款合同、物业交割单等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。14.2约定条款的生效条件附加的其他约定条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页或污损。复印件上应加盖房产中介方和房产所有权人（卖方）的公章或签名。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页或污损。复印件上应加盖个人签名和日期。附件三：购房贷款合同复印件（如适用）详细要求：购房贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺页或污损。复印件上应加盖贷款银行和购房方的公章或签名。附件四：物业交割单详细要求：物业交割单应由卖方提供，记录物业在交付时的状态和存在的问题。交割单上应加盖卖方和买方的公章或签名。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房诚意金收据、看房确认单、补充协议等。所有文件应清晰、完整，不得有缺页或污损。文件上应加盖相关方的公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合行业标准。示例说明：如果房产中介方未能在约定时间内提供房源信息，或者提供的房源信息与实际情况不符，构成违约。2.购房方未按照约定支付居间服务费用，或者提供虚假信息。示例说明：如果购房方未能在约定时间内支付居间服务费用，或者提供的个人信息和购房需求不真实，构成违约。3.卖房方未按照约定提供真实的房产信息，或者拒绝接受购房方。示例说明：如果卖房方未能提供真实的房产信息，或者无正当理由拒绝与购房方进行交易，构成违约。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的百分之十作为违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.双方另有约定的，从其约定。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务：指房产中介方作为独立的第三方，为购房方和卖房方提供房产交易过程中的信息咨询、撮合成交、协助办理相关手续等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行期限：指合同起始日期至合同终止日期之间