农房买卖合同模板示例

农房买卖合同模板示例合同编号：__________农房买卖合同卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________。1.3房屋现状：____________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________个月内，将房屋过户至买方名下。3.2卖方应在过户完成后，将房屋交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。4.2若卖方未能按本合同约定时间完成过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间完成过户手续，买方有权解除合同并要求返还房款。2.买方未能按约定时间支付房款，视为违约，应支付违约金。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。4.双方协商不一致，无法解决争议，任何一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.过户：将房屋所有权转让至买方名下的法律手续。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，可能导致拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关文件，咨询专业律师或中介协助办理。2.房屋现状与描述不符。解决办法：在签订合同前，买方应实地查看房屋，出卖方应如实描述房屋现状。3.买方支付房款不及时。解决办法：明确房款支付时间节点，设置提醒，确保按时支付。4.争议发生。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民出