农庄生态休闲区土地承租协议范本版

农庄生态休闲区土地承租协议范本版A版本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的具体位置1.2租赁土地的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五条土地维护与保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任第六条维修费用6.1土地及设施的维护费用第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1租赁土地的具体位置租赁土地位于农庄生态休闲区，具体位置东至路，西至路，南至路，北至路，四至清晰，总面积为平方米。1.2租赁土地的面积租赁土地的面积为平方米，具体划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，总计人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：农庄生态休闲区账号：X开户行：银行分行3.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，首次租金支付时间为合同签署之日起一个月内。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。4.2承租人的使用限制承租人不得将土地转租、转让或抵押给第三方，不得在土地上进行违法活动。第五条土地维护与保养5.1承租人的责任承租人应负责土地的日常维护与保养，确保土地的使用安全。5.2出租人的责任出租人应负责土地的重大维修事项，确保土地的整体品质。第六条维修费用6.1土地及设施的维护费用土地及设施的维护费用由承租人承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、擅自改变土地用途或进行违法活动等行为均视为违约。8.2出租人的违约行为出租人迟延交付土地或未按照约定提供相关设施等行为均视为违约。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件（1）合同一方死亡；（2）继承人取得合同一方资格；（3）继承人同意继续履行合同。11.2合同转让的条件（1）双方协商一致；（2）受让人符合土地使用权转让条件；（3）转让事项依法办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的期限保密信息期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明附加条款包括但不限于土地使用规划、设施建设标准、环境保护要求等，双方应共同遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置，包括相邻的道路、地标等。附件二：租赁土地面积明细表详细列出租赁土地的面积，包括每个部分的具体面积。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额等信息。附件四：土地使用规划详细描述租赁土地的使用规划，包括允许使用的范围、禁止使用的范围等。附件五：设施建设标准详细列出建设设施的标准和要求，包括建筑材料、建筑高度等。附件六：环境保护要求详细列出对租赁土地环境保护的要求，包括废水处理、垃圾分类等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金2.承租人擅自改变土地用途3.承租人进行违法活动4.出租人迟延交付土地5.出租人未按照约定提供相关设施责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.擅自改变土地用途：应承担因此造成的一切损失和费用。3.进行违法活动：应承担因此造成的一切法律责任和费用。4.迟延交付土地：每迟延一日，应支付合同总金额的千分之一的违约金。5.未按照约定提供相关设施：应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据附件三的租金支付明细表，每迟延一日，承租人需要支付应付租金的千分之一的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是承租人与出租人之间关于租赁土地的协议。2.出租人：指拥有土地使用权并有权将土地出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁土地并支付租金的个人或单位。4.租赁期限：指承租人使用土地的时间段，自合同开始日期至合同结束日期。5.租金：指承租人支付给出租人的使用土地的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。7.滞纳