2024年合肥房屋出租协议模板版

2024年合肥房屋出租协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：安徽省合肥市[区/县][街道/路][号]1.2房屋面积：建筑面积为[平方米]1.3房屋户型：该房屋为[几室几厅]户型第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系方式：[联系人电话]2.2承租方信息：2.2.1名称：[承租方名称]（如为个人，则写明姓名）2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系方式：[联系人电话]第三条租赁期限3.1租赁开始日期：[年]年[月]月[日]日3.2租赁结束日期：[年]年[月]月[日]日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[元]4.2租金支付周期：租金每[月]支付一次4.3租金支付方式：承租方通过[银行转账/现金//]方式支付租金给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币[元]5.2押金退还条件：承租方按照本合同约定退还房屋时，且房屋及附属设施无损坏或损失，出租方应在验收合格后[个工作日内]退还押金5.3押金退还方式：现金/银行转账第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由[谁承担]承担第八条合同变更8.1合同变更条件：任何一方因客观原因需要变更本合同时，应提前[天数]天书面通知对方8.2合同变更程序：变更事项应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但应提前[天数]天书面通知承租方9.1.2承租方解除合同：承租方应提前[天数]天书面通知出租方，并支付违约金[金额]9.1.3双方协商解除：双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议9.2合同解除程序：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方，并办理相关手续第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决地点：任何因本合同引起的争议，应提交至[仲裁委员会/人民法院]进行解决第十二条其他条款12.1宠物规定：承租方不得在房屋内养宠物12.2访客规定：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活12.3保险责任：承租方应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险责任第十三条附件13.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的补充协议或其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字：[出租方签字][日期]14.2承租方签字：[承租方签字][日期]14.3见证人签字（如有）：[见证人签字][日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋现状。要求：照片应清晰显示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁合同附件内容：包含租赁合同的补充协议或其他相关文件。要求：附件应明确补充协议中的内容，如特殊条款、额外约定等。说明：租赁合同附件用于明确双方在租赁合同中约定的额外条款或特殊条件。附件三：物业管理制度内容：包含物业公司的管理制度，如物业费支付规定、小区规定等。要求：附件应详细列出物业管理制度的相关条款。说明：物业管理制度用于告知承租方小区的相关规定，确保承租方遵守物业管理要求。附件四：家具家电清单内容：列出房屋内提供的家具和家电列表。要求：清单应详细列明家具和家电的名称、品牌、型号等信息。说明：家具家电清单用于确认房屋内提供的家具和家电，以及承租方在租赁期间的责任。附件五：维修服务协议内容：包含房屋维修服务的相关条款，如维修责任、维修响应时间等。要求：协议应明确维修服务的具体要求和责任划分。说明：维修服务协议用于明确房屋维修服务的责任和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租方未按照物业管理规定使用房屋及附属设施。4.承租方未按照合同约定维护房屋及附属设施。责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.物业管理规定违反：承租方应遵守物业管理规定，违反规定造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.若出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金，并承担逾期支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中约定的租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁结束后，无违约行为则退还。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务，包括物业费的收取、设施的维护等。8.保险责任：指承租方在租赁期间应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险责任。出租方和承租方是本合同的主体，