2024专业版房地产交易协议模板版

2024专业版房地产交易协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房源信息2.1房源概述2.2房源详细信息第三条买方信息3.1买方概述3.2买方详细信息第四条卖方信息4.1卖方概述4.2卖方详细信息第五条交易房屋5.1房屋概述5.2房屋详细信息第六条交易价格6.1交易价格概述6.2交易价格支付方式第七条交易条件7.1交易条件概述7.2交易条件详细说明第八条房屋交付8.1交付时间8.2交付条件第九条产权过户9.1产权过户概述9.2产权过户流程第十条维修责任10.1维修责任概述10.2维修责任详细说明第十一条违约责任11.1违约概述11.2违约责任详细说明第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决流程第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件及流程第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.2房地产指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋证号____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.3交易价格指买方按照本合同约定，向卖方支付的房地产交易总价款，币种为____，金额为____元整（大写：____元整）。1.4交易日指本合同双方约定的完成房地产交易的时间，为____年____月____日。第二条房源信息2.1房源概述房源为一处____类型的房产，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。2.2房源详细信息包括房屋的具体地址、结构、使用情况、产权状况等，详见附件一。第三条买方信息3.1买方概述买方为具备完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号：____）或具备法人资格的企事业单位（名称：____，统一社会信用代码：____）。3.2买方详细信息买方的联系地址、联系电话、法定代表人和其他相关信息，详见附件二。第四条卖方信息4.1卖方概述卖方为具备完全民事行为能力的自然人（姓名：____，身份证号：____）或具备法人资格的企事业单位（名称：____，统一社会信用代码：____）。4.2卖方详细信息卖方的联系地址、联系电话、法定代表人和其他相关信息，详见附件三。第五条交易房屋5.1房屋概述交易房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。5.2房屋详细信息包括房屋的具体地址、结构、使用情况、产权状况等，详见附件四。第六条交易价格6.1交易价格概述交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。6.2交易价格支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币____元整（大写：____元整）支付给卖方，作为购房定金。剩余的交易价格，买方应按照本合同约定的付款计划支付。具体付款计划如下：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；（2）买方应于____年____月____日前，支付交易价格的剩余部分。第八条房屋交付8.1交付时间卖方应在本合同约定的交易日，将交易房屋交付给买方。8.2交付条件（1）交易房屋的所有权、产权及其他相关权利和义务已依法转移至买方；（2）交易房屋符合本合同约定的质量标准和安全要求；（3）交易房屋的相关手续和资料已全部办理完毕，包括但不限于水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第九条产权过户9.1产权过户概述双方应在本合同约定的交易日之前，共同办理交易房屋的产权过户手续。9.2产权过户流程（1）双方应向房地产交易中心提交产权过户的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；（2）房地产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，发出过户通知；（3）双方按照过户通知的要求，办理产权过户手续；（4）产权过户手续办理完成后，双方应按照本合同约定进行房屋交付和交易价格的支付。第十条维修责任10.1卖方应保证交易房屋在交付时符合本合同约定的质量标准和安全要求。自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。10.2卖方应对交易房屋在交付前的质量问题承担维修责任。如因卖方原因导致房屋质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、实际支出和预期利益等。11.2买方逾期支付交易价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的每日____元支付违约金。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房源信息；（2）买方信息；（3）卖方信息；（4）交易房屋详细信息；（5）其他相关文件和资料。第十四条合同的生效、修改与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、交易价格支付、产权过户等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房屋的具体地址、结构、使用情况、产权状况等。附件二：买方信息包括买方的联系地址、联系电话、法定代表人和其他相关信息。附件三：卖方信息包括卖方的联系地址、联系电话、法定代表人和其他相关信息。附件四：交易房屋详细信息包括房屋的具体地址、结构、使用情况、产权状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付交易价格。2.卖方逾期交付房屋。3.双方未按照约定履行产权过户手续。违约责任认定标准：1.买方逾期支付交易价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的每日____元支付违约金。示例说明：如果买方逾期支付交易价格超过____天，那么买方需要支付逾期付款金额的____%作为违约金。如果卖方逾期交付房屋超过____天，那么卖方需要按照逾期交付天数的每日____元支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的房地产交易总价款，币种为____，金额为____元整（大写：____元整）。3.交易日：指本合同双方约定的完成房地产交易的时间，为____年____月____日。其他法律名词及解释：1.房源信息：详细描述房屋的具体地址、结构、使用情况、产权状况等。2.买方信息：包括买方的联系地址、联系电话、法定代