2024宁波住宅租赁新规协议样本版

2024宁波住宅租赁新规协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.保险7.1房屋保险7.2租客保险8.房屋出租人权利与义务8.1出租人权利8.2出租人义务9.房屋承租人权利与义务9.1承租人权利9.2承租人义务10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理12.3房屋转租规定13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充条款14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：宁波市区街道房屋所有权人1.1.2身份证号：1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：第二条租赁房屋信息2.1房屋地址：浙江省宁波市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋设施：家具、家电等具体设施清单详见附件第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限总计：X个月第四条租金及支付方式4.1月租金金额：人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户4.4租金支付账户信息：账户名称：X，账号：X，开户银行：X第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。不得损害房屋及设施的正常使用，不得影响邻居的正常生活。6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，保险范围包括但不限于房屋及附属设施。8.2租客保险：承租人应自费办理并维持租客保险，保险范围包括但不限于承租人和其家庭成员的人身安全。第九条房屋出租人权利与义务9.1出租人权利：9.1.1按合同约定收取租金。9.1.2对房屋进行必要的检查和维修。9.1.3在租赁期内，出租人不得干涉承租人的正常使用。9.2出租人义务：9.2.1保证房屋符合约定的使用条件。9.2.2负责房屋及附属设施的正常维护。9.2.3协助解决承租人在使用房屋过程中遇到的问题。第十条房屋承租人权利与义务10.1承租人权利：10.1.1按照合同约定使用房屋及附属设施。10.1.2要求出租人按约定进行维修。10.1.3租赁期内，承租人有权按照合同约定转租房屋。10.2承租人义务：10.2.1按时支付租金。10.2.2合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构和用途。10.2.3租赁期满或合同提前解除后，按照约定交还房屋及附属设施。第十一条违约责任11.1出租人违约：11.1.1未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应支付违约金。11.1.2未按约定时间退还押金的，应支付违约金。11.2承租人违约：11.2.1未按时支付租金的，应支付违约金。11.2.2未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的，应承担维修费用或赔偿金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。13.3房屋转租规定：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得同意。第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件：14.1.1双方协商一致。14.1.2因国家法律、法规变化，导致合同内容需要变更。14.2合同解除条件：14.2.1双方协商一致解除。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2.3一方违约，对方有权解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具家电等设施的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：租赁合同补充条款详细要求：包括双方特殊约定、额外保障措施等，如有特殊规定需补充在附件中。附件三：相关法律法规详细要求：列出本合同提及的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定。未按约定时间退还押金。违约责任：按照合同约定支付违约金。示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内提供符合约定的房屋，则应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：未按时支付租金。未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。违约责任：按照合同约定支付违约金；承担维修费用或赔偿金。示例说明：若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则应按照合同约定向出租人支付违约金。3.双方违约行为：未经对方同意擅自转租、改变房屋结构和用途、提前解除合同等。违约责任：按照合同约定支付违约金；承担因此造成的损失。示例说明：若承租人未经出租人同意擅自转租房屋，则应按照合同约定向出租人支付违约金，并承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋