2024年经营性物业租赁协议模板版

2024年经营性物业租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3物业管理费4.4其他相关费用5.使用及管理5.1租赁用途限制5.2物业管理规定5.3维修责任6.保险6.1租赁方保险6.2物业方保险7.违约责任7.1租赁方违约7.2物业方违约8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让12.附件12.1物业平面图12.2租赁合同附件13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署方信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于____________（具体地址），处于____________（商圈/区域），紧邻____________（交通设施），具有便利的交通条件和优越的地理位置。1.2物业面积本物业的总面积为____________平方米，其中租赁面积为____________平方米。租赁面积具体分布为：____________（具体分布）。1.3物业用途租赁方租赁本物业用于____________（租赁用途），包括但不限于：____________（具体用途）。物业方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期如租赁方需续约，应于租赁期满前____________个月内向物业方提出书面续约申请。物业方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，双方可按照届时市场价格及物业方的租赁政策重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按每月____________元人民币支付租金。租金每____________个月支付一次，共计____________期。3.2租金支付周期租赁方应在每个租金支付周期内支付当期租金。如租赁方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的____________%。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。支付后，物业方应及时出具相应的收款凭证。4.费用承担4.1物业费租赁方应按每月____________元人民币支付物业费。物业费每____________个月支付一次，共计____________期。4.2水电费租赁方应承担租赁期间所产生的水电费。具体费用根据实际使用情况按____________（按月/按季度/按年）结算。4.3物业管理费租赁方应按每月____________元人民币支付物业管理费。物业管理费每____________个月支付一次，共计____________期。4.4其他相关费用除上述费用外，租赁期间产生的其他费用包括但不限于：____________（具体费用）。具体费用根据实际情况结算。5.使用及管理5.1租赁用途限制租赁方在使用物业时，不得从事违法及有损物业形象的活动。具体租赁用途应符合：____________（相关法律法规/物业管理规定）。5.2物业管理规定租赁方应遵守物业方的物业管理规定，包括但不限于：____________（具体规定）。5.3维修责任租赁期间，因租赁方使用不当导致的物业损坏，由租赁方负责维修。因物业方原因导致的物业损坏，由物业方负责维修。6.保险6.1租赁方保险租赁方应在租赁开始前购买物业保险，保险金额不低于物业价值。保险合同应注明物业方为第一受益人。6.2物业方保险物业方应购买公共责任保险，保险金额不低于____________万元人民币。物业方应保证保险的有效性，并确保保险合同中的受益人包括租赁方。8.合同解除8.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。如租赁方延迟支付租金、物业费、物业管理费等费用超过____________个工作日，物业方有权解除合同。8.2解除通知期限一方拟解除合同时，应提前____________天书面通知对方。通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如双方同意，争议可提交____________（调解机构）进行调解。调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。除法律法规另有规定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________（合同签订地）的法律。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________（合同签订地）的法律。10.2法律解释如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。除法律法规另有规定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________（合同签订地）的法律。11.合同的变更与转让11.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同自双方签署之日起生效。11.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.附件12.1物业平面图本合同附件中包含物业平面图，用以明确物业的分布及租赁面积。12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于：租赁用途、租金、费用承担等。13.其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方同意，本合同不涉及任何知识产权的转让。租赁期间，租赁方不得擅自使用物业方的商标、专利等知识产权。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。14.签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署方信息签署方一（租赁方）：名称：____________住所：____________法定代表人：____________签署方二（物业方）：名称：____________住所：____________法定代表人：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图附件名称：物业平面图详细要求：清晰展示物业的分布及租赁面积，标明各区域的用途和尺寸。附件说明：物业平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件详细要求：详细列出租赁合同的条款，包括但不限于租赁用途、租金、费用承担等。附件说明：租赁合同附件是对合同的补充，具体明确了租赁方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：延迟支付租金、物业费、物业管理费等费用。责任认定：租赁方应按合同约定的期限和方式支付费用。如延迟支付，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的____________%。示例说明：如果租赁方延迟支付租金超过____________个工作日，物业方有权解除合同。2.物业方违约违约行为：未按照合同约定提供物业服务，如物业管理不善、维修不及时等。示例说明：如果物业方未能在____________个工作日内修复租赁方提出的维修需求，租赁方有权向物业方要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受