宿舍区运维与服务承包协议版

宿舍区运维与服务承包协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1宿舍区1.2运维服务1.3承包方1.4甲方1.5乙方2.承包范围与内容2.1承包范围2.2服务内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准5.运维费用5.1费用计算5.2费用支付6.人员配备6.1承包方人员6.2甲方人员7.保险与安全7.1承包方保险7.2甲方责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养计划9.应急预案9.1突发事件9.2应急措施10.沟通与协调10.1沟通渠道10.2协调机制11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1协商解决12.2法律途径13.合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同解除14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宿舍区：指甲方提供给乙方进行运维与服务承包的区域，具体地点、面积、设施等详见附件一。1.2运维服务：指乙方根据本合同约定，对宿舍区的设施、设备进行日常维护、保养、修理等服务。1.3承包方：指乙方及其合法继承人和许可人。1.4甲方：指提供宿舍区的所有权人或使用权人。1.5乙方：指承包宿舍区运维服务的合同方。2.承包范围与内容2.1承包范围：乙方承包的宿舍区运维服务范围包括但不限于宿舍区的房屋及附属设施、公共区域、设备设施的维护、保养、修理等。2.2服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准与要求，提供宿舍区的运维服务，确保宿舍区的正常使用。具体服务内容详见附件二。3.服务期限3.1开始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：至合同约定的服务期限届满之日。4.服务质量与标准4.1服务质量：乙方应按照国家和行业标准，提供符合甲方需求的运维服务。4.2服务标准：乙方应确保宿舍区的设施、设备安全、可靠、正常使用，维护宿舍区的环境卫生，提供优质的服务。具体服务标准详见附件三。5.运维费用5.1费用计算：乙方运维服务的费用根据宿舍区的规模、设施设备状况、服务内容等因素，由双方协商确定。具体费用计算方式详见附件四。5.2费用支付：甲方应按照双方约定的时间和方式支付运维费用。6.人员配备6.1承包方人员：乙方应根据宿舍区的规模和服务需求，配备足够数量的运维人员，并保证运维人员的专业素质和服务态度。6.2甲方人员：甲方应协助乙方进行宿舍区的运维管理，并提供必要的便利条件。8.保险与安全8.1承包方保险：乙方应为其运维人员在提供服务过程中可能造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。8.2甲方责任：甲方应对其员工在宿舍区内因工作原因造成的人身伤害和财产损失承担相应责任。9.维修与保养9.1维修责任：乙方负责宿舍区设施、设备的日常维修与保养，确保设施、设备安全、可靠、正常使用。9.2保养计划：乙方应制定设施、设备的保养计划，并按照计划进行保养，确保设施、设备处于良好状态。10.应急预案10.1突发事件：双方应共同制定应急预案，应对宿舍区可能发生的突发事件，如火灾、水灾、地震等。10.2应急措施：在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，保障宿舍区的人员安全和财产损失降到最低。11.沟通与协调11.1沟通渠道：双方应建立定期沟通渠道，就运维服务事宜进行交流与协调。11.2协调机制：双方应建立协调机制，解决在运维服务过程中可能出现的争议和问题。12.违约责任12.1违约行为：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。13.合同的变更与终止13.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。13.2终止条件：合同终止条件详见附件五。14.其他条款14.1保密条款：双方应对本合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除：合同解除的条件、程序和后果详见附件六。14.4附件：本合同附件包括附件一：宿舍区概况，附件二：服务内容，附件三：服务质量与标准，附件四：运维费用计算方式，附件五：合同终止条件，附件六：合同解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍区概况详细列出宿舍区的具体信息，包括房屋及附属设施的种类、数量、使用状况等。附件二：服务内容详细列出乙方应提供的运维服务内容，包括但不限于设施设备的维护、保养、修理等。附件三：服务质量与标准详细列出乙方应达到的服务质量与标准，包括设施设备的安全、可靠、正常使用等。附件四：运维费用计算方式详细列出运维费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件五：合同终止条件详细列出合同终止的条件，包括但不限于合同到期、一方违约等。附件六：合同解除详细列出合同解除的条件、程序和后果，包括但不限于双方协商一致、一方违约等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供运维服务，或服务质量未达到约定标准。2.甲方未按照约定支付运维费用。3.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。3.双方应按照约定履行合同，如一方违约，另一方有权解除合同。示例说明：若乙方未按照约定提供运维服务，导致宿舍区设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用及因修复期间造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.宿舍区：指甲方提供给乙方进行运维与服务承包的区域。2.运维服务：指乙方根据本合同约定，对宿舍区的设施、设备进行日常维护、保养、修理等服务。3.服务质量：指乙方提供的运维服务应达到的标准和要求。4.运维费用：指乙方提供运维服务所需的费用。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.损失赔偿：指