2024年住宅团购项目协议要约版

2024年住宅团购项目协议要约版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅团购项目1.2协议要约1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7团购价格1.8质量标准1.9违约金1.10争议解决第二条：甲方的权利与义务2.1甲方提供的信息与资料2.2甲方确保团购项目的合法性2.3甲方负责办理相关手续2.4甲方应履行合同约定的交付义务2.5甲方应保证住宅质量符合约定标准第三条：乙方的权利与义务3.1乙方按照约定支付团购款项3.2乙方按照约定接受交付3.3乙方应履行合同约定的其他义务第四条：丙方的权利与义务4.1丙方负责协助甲方办理相关手续4.2丙方应保证团购项目的合法性4.3丙方应保证住宅质量符合约定标准第五条：交付及交付手续5.1交付日期及交付地点5.2交付手续的办理5.3交付不符合约定的处理第六条：团购价格及支付方式6.1团购价格的确定6.2支付方式及支付时间6.3价款不符合约定的处理第七条：质量标准及保修7.1住宅质量标准7.2保修期限及保修范围7.3质量问题处理第八条：违约责任8.1甲方违约的处理8.2乙方违约的处理8.3丙方违约的处理第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条：保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效、变更和解除14.4合同的争议解决14.5合同的终止和解除14.6合同的继承和转让14.7保密条款14.8其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅团购项目：指甲方根据市场需求，组织乙方和丙方共同参与，以团购方式共同购买住宅的行为。1.2协议要约：指甲方发出的，希望与乙方和丙方达成住宅团购项目协议的意思表示。1.3甲方：指发起住宅团购项目，与乙方和丙方共同协商达成协议的一方。1.4乙方：指参与住宅团购项目，按照约定支付团购款项，并接受交付的一方。1.5丙方：指协助甲方办理相关手续，保证团购项目合法性和住宅质量的一方。1.6交付日期：指甲方按照约定，将住宅交付给乙方的时间。1.7团购价格：指甲方与丙方协商确定的，乙方支付的住宅购买价格。1.8质量标准：指甲方和丙方约定的，住宅应符合的质量要求。1.9违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约责任金额。1.10争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，按照约定的方式进行解决。第二条：甲方的权利与义务2.1甲方提供的信息与资料：甲方应向乙方和丙方提供与住宅团购项目相关的真实、完整、准确的信息和资料。2.2甲方确保团购项目的合法性：甲方应确保住宅团购项目的合法性，包括但不限于取得相关批准文件、办理相关手续等。2.3甲方负责办理相关手续：甲方应负责办理与住宅团购项目有关的所有手续，包括但不限于土地使用权、建筑设计、施工许可等。2.4甲方应履行合同约定的交付义务：甲方应按照约定时间、地点和方式，将住宅交付给乙方。2.5甲方应保证住宅质量符合约定标准：甲方应保证住宅的质量符合合同约定的质量标准。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方按照约定支付团购款项：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付团购款项。3.2乙方按照约定接受交付：乙方应按照合同约定的时间和地点，接受甲方交付的住宅。3.3乙方应履行合同约定的其他义务：乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理相关手续、遵守相关规定等。第四条：丙方的权利与义务4.1丙方负责协助甲方办理相关手续：丙方应负责协助甲方办理与住宅团购项目有关的所有手续。4.2丙方应保证团购项目的合法性：丙方应保证住宅团购项目的合法性，包括但不限于取得相关批准文件、办理相关手续等。4.3丙方应保证住宅质量符合约定标准：丙方应保证住宅的质量符合合同约定的质量标准。第五条：交付及交付手续5.1交付日期及交付地点：甲方应按照合同约定的时间和地点，将住宅交付给乙方。5.2交付手续的办理：甲乙双方应按照合同约定的方式，办理交付手续。5.3交付不符合约定的处理：如果甲方交付的住宅不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。第六条：团购价格及支付方式6.1团购价格的确定：团购价格由甲方与丙方协商确定，并在合同中明确。6.2支付方式及支付时间：乙方应按照合同约定的方式和时间，向甲方支付团购款项。6.3价款不符合约定的处理：如果甲方收取的团购款项不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还多收的款项，或者要求甲方按照约定承担违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约的处理：如果甲方未能按照约定时间、地点和方式交付住宅，或者交付的住宅不符合合同约定的质量标准，甲方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。8.2乙方违约的处理：如果乙方未能按照约定时间和方式支付团购款项，乙方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。8.3丙方违约的处理：如果丙方未能按照约定协助甲方办理相关手续，或者未能保证住宅团购项目的合法性和住宅质量，丙方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。第九条：争议解决9.1协商解决：当合同各方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，合同各方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，合同各方可以按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁未能解决争议，或者合同各方未约定仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需经合同各方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件：合同解除需经合同各方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止需符合合同约定或者法律规定的终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，合同各方应按照合同约定或者公平原则处理后续事项。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件：合同继承需符合合同约定或者法律规定的继承条件。12.2合同转让的条件：合同转让需经合同各方协商一致，并书面确认。第十三条：保密条款13.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、各方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限按照合同约定或者法律规定。13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条：其他条款14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况。14.2合同的附件：合同附件包括合同各方提供的相关文件、资料、图纸等。14.3合同的生效、变更和解除：合同的生效、变更和解除需符合合同约定或者法律规定的生效、变更和解除条件。14.4合同的争议解决：合同的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。14.5合同的终止和解除：合同的终止和解除需符合合同约定或者法律规定的终止和解除条件。14.6合同的继承和转让：合同的继承和转让需符合合同约定或者法律规定。14.7保密条款：保密条款的保护范围、保护期限和违反保密条款的责任等。14.8其他约定：合同各方在其他方面达成的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅团购项目协议要约书附件二：甲方提供的住宅项目相关文件和资料附件三：乙方支付团购款项的凭证附件四：丙方协助甲方办理相关手续的证明文件附件五：住宅交付确认书附件六：团购价格确认书附件七：住宅质量标准确认书附件八：违约金计算公式及相关说明附件九：争议解决方式确认书附件十：合同变更、解除和终止的书面确认文件附件十一：合同继承和转让的书面确认文件附件十二：保密条款的详细说明附件十三：不可抗力事件确认书附件十四：合同的生效、变更和解除的书面确认文件附件的详细要求和说明：附件一：住宅团购项目协议要约书本附件应详细列明甲方提出的住宅团购项目的具体内容和要求，包括项目名称、地点、规模、交付日期、团购价格、质量标准等。附件二：甲方提供的住宅项目相关文件和资料本附件应包括住宅项目的相关批准文件、设计图纸、施工许可证等，以证明甲方合法拥有该项目并具备施工条件。附件三：乙方支付团购款项的凭证本附件应包括乙方的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按照约定支付团购款项。附件四：丙方协助甲方办理相关手续的证明文件本附件应包括丙方协助甲方办理相关手续的证明文件，如丙方提供的协助函、办理手续的记录等。附件五：住宅交付确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认住宅交付的时间、地点和质量等事项。附件六：团购价格确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认团购价格及支付方式。附件七：住宅质量标准确认书本附件应由甲方和乙方共同签署，确认住宅质量标准及保修期限。附件八：违约金计算公式及相关说明本附件应详细列明违约金的计算公式及相关说明，以便在违约行为发生时按照约定进行计算。附件九：争议解决方式确认书本附件应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：合同变更、解除和终止的书面确认文件本附件应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认合同的变更、解除和终止的条件和程序。附件十一：合同继承和转让的书面确认文件本附件应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认合同的继承和转让的条件和程序。附件十二：保密条款的详细说明本附件应详细说明保密条款的保护范围、保护期限和违反保密条款的责任等。附件十三：不可抗力事件确认书本附件应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认不可抗力事件的范围和处理方式。附件十四：合同的生效、变更和解除的书面确认文件本附件应由甲方、乙方和丙方共同签署，确认合同的生效、变更和解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、地点和方式交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合合同约定的质量标准。3.乙方未能按照约定时间和方式支付团购款项。4.丙方未能按照约定协助甲方办理相关手续。5.丙方未能保证住宅团购项目的合法性和住宅质量。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。2.乙方违约：乙方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。3.丙方违约：丙方应按照约定承担违约责任，包