2024年版个人住宅租赁协议模板版

2024年版个人住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用承担第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金分配第九条房屋抵押及贷款9.1房屋抵押9.2房屋贷款第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3附录第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4租赁物清单：租赁物包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约条款：租客提前解约需提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及房东与租客的协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租客按照本合同约定履行义务，无违约行为，押金在租赁结束时无损坏、无欠款的情况下全额退还。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的结构安全及设施设备的维护，租客负责日常使用维护。5.3装修及改造规定：未经房东同意，租客不得对房屋进行装修、改造。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房东负责房屋及设施设备的维修保养，租客负责日常使用中的小修小补。6.2维修通知：租客发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知房东。6.3维修费用承担：维修费用由房东承担，除非是因为租客使用不当导致的损坏。第八条房屋转租8.1转租条件：租客需征得房东书面同意后方可进行转租。8.2转租通知：租客应在转租前天通知房东。8.3转租租金分配：转租租金由租客与转租者自行商定，房东不参与。第九条房屋抵押及贷款9.1房屋抵押：房东保证房屋未抵押。9.2房屋贷款：租客不得以房屋为抵押物进行贷款。第十条违约责任10.1租客违约：租客未按照本合同约定使用、维护房屋，或提前解约的，应支付违约金人民币元。10.2房东违约：房东未按照本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金人民币元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件，作为本合同的组成部分。13.2房屋返还清单：详见附件，作为本合同的组成部分。13.3附录：本合同附件包括租赁物清单、房屋交付清单、房屋返还清单等，均为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电、装饰品等物品的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋交付清单详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等的状况，以及任何已知的缺陷或损坏。附件三：房屋返还清单详细记录房屋返还时的状态，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等的状况，以及任何在租赁期间发生的变化或损坏。附件四：维修记录记录租赁期间房屋的维修情况和维修费用，包括维修的项目、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋及设施设备损坏。2.租客未按照合同约定支付租金。3.租客未经房东同意转租房屋。4.房东未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。5.房东未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.租客违约：租客应支付违约金人民币元。2.房东违约：房东应支付违约金人民币元。示例说明：若租客未按照合同约定使用房屋，导致房屋设施设备损坏，则租客需承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的房屋及房屋内的家具、家电、装饰品等物品。2.租金：指租客按照合同约定支付给房东的费用，以使用和占用租赁物。3.押金：指租客支付给房东的一定金额，用于保障租赁物的完好和合同的履行。4.维修责任：指房东和租客在租赁期间对租赁物的维修和保养责任。5.