购房按揭协议范本 精确至2024版

购房按揭协议范本精确至2024版A版本合同目录一览1.房屋及按揭信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2按揭信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3还款期限1.2.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位及职务3.贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式4.担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号4.3担保人联系方式4.4担保人工作单位及职务5.贷款用途5.1贷款用途描述6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放流程7.还款责任及违约金7.1还款责任7.2违约金计算方式8.担保责任8.1担保人责任8.2担保物描述9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款人及担保人身份证明复印件13.3贷款人授权书13.4担保物权利证明复印件14.合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋及按揭信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，共有个房间，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由借款人持有。1.2按揭信息1.2.1贷款金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。1.2.3还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。第二条借款人信息2.1借款人姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.2借款人工作单位：X，职务：X。第三条贷款人信息3.1贷款人名称：X银行。3.2贷款人地址：市区街道号。3.3贷款人联系方式：X。第四条担保人信息4.1担保人姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。4.2担保人工作单位：X，职务：X。4.3担保人为借款人提供信用担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第五条贷款用途5.1贷款用途：借款人将贷款用于购买本合同第一条所述房屋。第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程：贷款人收到借款人的贷款申请后，按照贷款审批流程进行审查，审查通过后发放贷款。6.2贷款发放流程：贷款人将贷款发放至借款人指定的账户，借款人确认收到贷款后，按照本合同约定的还款计划进行还款。第七条还款责任及违约金7.1还款责任：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。7.2违约金计算方式：借款人未按时还款的，应当按照贷款人规定的利率支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。第八条担保责任8.1担保人责任：担保人对借款人的债务承担连带责任保证，即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应当按照本合同约定的还款计划和还款方式代为还款。8.2担保物描述：担保人名下的房产证号为号的房产作为本次贷款的担保物，担保人在本合同约定的还款期限内，如借款人不能按时还款，担保人应当将该房产处置以偿还债务。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如借款人需要变更合同内容的，应当向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可进行合同变更。（1）借款人未按照约定的还款计划还款的；（2）借款人提供的信息不真实，导致贷款人无法发放贷款的；（3）借款人因违法行为导致合同无效的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至贷款人所在地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，借款人和贷款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自借款人和担保人签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：借款人按照约定的还款计划全部偿还贷款本息后，本合同终止。11.3合同解除条件：如借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即偿还剩余贷款本息及违约金。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：借款人和担保人应按照贷款人的要求，提供与贷款有关的全部文件资料，并保证其真实性、准确性和完整性。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同第一条所述房屋的所有权证复印件。13.2借款人及担保人身份证明复印件：借款人和担保人的身份证复印件。13.3贷款人授权书：贷款人授权的贷款经办人员的授权书。13.4担保物权利证明复印件：担保人名下房产的权利证明复印件。第十四条合同签署信息14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人签字：借款人（签名/盖章）、担保人（签名/盖章）、贷款人代表（签名/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。2.借款人及担保人身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰可辨，身份证信息准确无误。附件说明：用以证明借款人和担保人的身份真实有效。3.贷款人授权书：附件要求：授权书应由贷款人盖章，并由法定代表人签字。附件说明：证明贷款人授权的贷款经办人员具有签订和执行合同的权力。4.担保物权利证明复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：证明担保人提供担保的房产权利清晰，无任何法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划还款：违约责任：借款人应按照贷款人规定的利率支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期本金为100,000元，则违约金=100,000元×10天×0.0005=500元。2.借款人提供的信息不真实：违约责任：贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还剩余贷款本息及违约金。示例说明：若借款人提供虚假工作单位，导致贷款人无法发放贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人偿还全部贷款本息。3.担保人未能履行担保责任：违约责任：担保人应承担连带责任，即在借款人不能按时还款的情况下，担保人应当按照本合同约定的还款计划和还款方式代为还款。示例说明：若担保人未能在借款人逾期还款时履行还款责任，贷款人可以要求担保人立即还款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。应用：本合同中，房屋所有权证作为第一条附件，用以确认房屋的所有权人。2.按揭：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为取得贷款的担保方式。应用：本合同中，按揭用于规定借款人如何以其房屋作为担保向贷款人借款。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。