2024全新房产交易意向书协议样本版

2024全新房产交易意向书协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格1.4定金及支付方式2.房产检查与查验2.1检查时间2.2检查内容2.3检查结果处理3.交易程序与时间安排3.1签署合同3.2办理贷款3.3办理过户手续3.4交房及支付尾款4.交易费用与承担方4.1交易费用明细4.2承担方确定5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2赔偿标准6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋租赁10.2家具家电归属10.3宠物归属10.4双方联系方式11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4过户手续相关文件12.签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.见证人签字13.1见证人姓名13.2见证人签字14.合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3见证人留存14.4相关部门留存第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置与面积1.2房产现状该房产目前处于____状态，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3房产权利甲方保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷及债务问题。第二条交易双方2.1甲方信息甲方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。2.2乙方信息乙方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。第三条交易价格3.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金双方确认，乙方应在签署本合同后支付定金人民币____元整（大写：____元整）作为购买该房产的诚意金。定金支付后，无论何种原因导致本合同解除或无效，除法律法规另有规定外，定金不予退还。3.3支付方式定金及房款支付方式为____支付，具体支付细节由双方协商确定。第四条房产检查与查验4.1检查时间双方约定在签署本合同后____个工作日内进行房产检查。4.2检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电、装修状况等。4.3检查结果处理如房产检查出现问题，双方协商解决，必要时可要求甲方进行修复或扣除相应房款。第五条交易程序与时间安排5.1签署合同双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。5.2办理贷款乙方如需办理贷款，应在签署本合同后____个工作日内向银行提交贷款申请。5.3办理过户手续双方应在本合同生效后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.4交房及支付尾款过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第六条交易费用与承担方6.1交易费用明细包括但不限于房产交易手续费、过户手续费、税费等。6.2承担方确定双方按照法律法规及市场惯例，协商确定各项费用的承担方。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为包括但不限于甲方未按本合同约定交付房产，乙方未按本合同约定支付房款等。7.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。7.3赔偿范围违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方在房产交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限自本合同签署之日起，至本合同解除或终止之日起____年。8.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此受到的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____地区的法律法规。9.2争议解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋租赁如房产在过户手续完成前需继续租赁，双方可协商签订房屋租赁合同，租赁合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2家具家电归属本合同签署后，房产内的家具家电归属乙方，但特殊物品（如古董、艺术品等）归属甲方。10.3宠物归属如房产内存在宠物，宠物归甲方所有，乙方需承担宠物在过户前的饲养费用。10.4双方联系方式双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应即时通知对方。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款相关文件如乙方需办理贷款，相关文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.4过户手续相关文件办理过户手续过程中产生的所有文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1甲方签字甲方在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容为自己真实意愿。12.2乙方签字乙方在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容为自己真实意愿。第十三条见证人签字13.1见证人姓名见证人：____，身份证号：____。13.2见证人签字见证人签字：____，日期：____。第十四条合同副本14.1甲方留存甲方收执本合同正本一份，以备不时之需。14.2乙方留存乙方收执本合同正本一份，以备不时之需。14.3见证人留存见证人收执本合同正本一份，以备不时之需。14.4相关部门留存本合同副本一份，送至房产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。要求：复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：身份证明复印件内容：甲乙双方的身份证正反面复印件。要求：复印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：贷款相关文件内容：如乙方需办理贷款，需提供贷款申请表、银行流水、收入证明等相关文件。要求：文件需完整，信息需真实有效。附件四：过户手续相关文件内容：包含房产过户过程中产生的所有官方文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。要求：文件需完整，信息需真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定交付房产。2.乙方未按本合同约定支付房款。3.双方未按本合同约定时间完成房产过户手续。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符。5.乙方在租赁期间损坏房产及家具家电。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房产，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易价格：本合同中指甲方出售房产所要求的价格，包含房屋本身价值及相关税费。2.定金：本合同中