2024版厂房使用权及经营管理协议版

2024版厂房使用权及经营管理协议版A版本合同目录一览1.厂房使用权及经营管理权1.1厂房使用权的授予1.2经营管理权的授予1.3厂房使用权及经营管理权的范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款3.厂房维护与管理3.1厂房维护标准3.2经营管理公司的管理职责3.3厂房使用者的义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.保险5.1厂房保险5.2经营管理公司保险5.3厂房使用者保险6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3法律适用9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3法律、法规及政策变化对合同的影响11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效日期12.附件12.1厂房使用权及经营管理权清单12.2租金支付计划表12.3厂房维护与管理规范13.签字页13.1甲方（厂房所有权人）签字13.2乙方（经营管理公司）签字13.3丙方（厂房使用者）签字14.附则14.1合同的解释14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条厂房使用权及经营管理权1.1厂房使用权的授予甲方（厂房所有权人）同意将位于【具体地址】的厂房使用权授予乙方（经营管理公司），用于【用途】。厂房使用权期限自合同开始日期起至合同结束日期止。1.2经营管理权的授予甲方同意授权乙方对厂房进行经营管理，包括招租、管理、维护等工作。乙方应确保厂房的正常运营和管理。1.3厂房使用权及经营管理权的范围厂房使用权及经营管理权的范围包括但不限于厂房本身及其附属设施、设备的使用的经营管理。具体范围详见附件1：厂房使用权及经营管理权清单。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为【年/月/日】。2.2合同结束日期合同结束日期为【年/月/日】。如双方同意续约，应提前【天数】书面通知对方。2.3合同续约条款合同续约应遵循原合同的条款，并签订书面续约协议。第三条厂房维护与管理3.1厂房维护标准乙方应按照附件3：厂房维护与管理规范对厂房进行维护和管理，确保厂房的安全、卫生和正常使用。3.2经营管理公司的管理职责乙方负责厂房的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收缴、设施维护等。3.3厂房使用者的义务厂房使用者应遵守厂房的规章制度，合理使用厂房及设施，并按照约定支付租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额厂房使用者的租金为【金额】元/月。租金支付期限为每月【日】。4.2租金支付期限租金每【个月】支付一次，共计【个月】。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第五条保险5.1厂房保险甲方应办理厂房保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2经营管理公司保险乙方应办理经营管理公司保险，包括但不限于责任保险。保险费用由乙方承担。5.3厂房使用者保险厂房使用者应自行办理相应的保险，包括但不限于财产保险、人员伤亡保险等。保险费用由厂房使用者承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行。6.3变更与解除合同的程序变更或解除合同应遵循合同约定的程序，并签订书面协议。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按约定履行合同义务；（2）违反法律法规、政策导致合同无法履行；（3）违反合同条款导致合同无法履行。8.2违约责任的具体规定违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方的损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序如需仲裁，双方应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应遵循双方协商一致的原则，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因政策、法律等原因导致合同终止。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3法律、法规及政策变化对合同的影响合同履行过程中，如遇法律、法规及政策变化，可能影响合同的履行，双方应按照变化后的法律、法规及政策予以调整。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1厂房使用权及经营管理权清单详见附件1：厂房使用权及经营管理权清单。13.2租金支付计划表详见附件2：租金支付计划表。13.3厂房维护与管理规范详见附件3：厂房维护与管理规范。第十四条签字页14.1甲方（厂房所有权人）签字14.2乙方（经营管理公司）签字14.3丙方（厂房使用者）签字14.4签字日期签字日期：【年/月/日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房使用权及经营管理权清单详细列出厂房的具体信息，包括但不限于厂房的地址、面积、设施等。附件2：租金支付计划表详细列出租金的支付金额、支付期限、支付方式等信息。附件3：厂房维护与管理规范详细列出厂房维护与管理的相关规定，包括但不限于维护标准、管理职责、使用者义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务，例如甲方未按时提供厂房或乙方未按时支付租金。2.违反法律法规、政策导致合同无法履行，例如因政策变化导致合同无法继续履行。3.违反合同条款导致合同无法履行，例如甲方未经乙方同意擅自改变厂房用途。违约责任的具体规定：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方的损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。具体赔偿金额应根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。示例说明：假设甲方未按时提供厂房，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受了经济损失。根据附件2的租金支付计划表，乙方应支付的租金为10万元/月，由于甲方违约，乙方无法使用厂房，因此甲方应赔偿乙方因未能使用厂房而导致的直接经济损失，包括但不限于租金、运营成本等。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指合同中约定的用于经营的物业，包括建筑物的物理状态、设施等。2.使用权：指甲方授予乙方在合同期限内使用厂房的权利。3.经营管理权：指乙方在合同期限内对厂房进行经营管理的权利。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用厂房及经营管理权。5.违约行为：指违反合同约定或法律法规、政