共置房产买卖协议2024年示范文本版

共置房产买卖协议2024年示范文本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3物业管理费9.4家具家电归属9.5户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同争议解决机构信息第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋现状：房屋现状为（如：新房、二手房、装修房等），具体现状以实际状况为准。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人（甲方）：名称（或姓名）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：2.2买受人信息买受人（乙方）：名称（或姓名）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应在签署本合同时支付定金。3.3付款方式及时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证原件及房屋钥匙交付给乙方。乙方应按照本合同约定支付房款。具体付款方式及时间如下：（1）乙方支付定金后，应在个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的%。（2）剩余房款乙方应通过银行按揭贷款方式支付，贷款事宜乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。（3）贷款审批通过后，乙方应按照银行要求的期限将贷款金额支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证原件及房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与本合同约定的现状一致。4.3过户时间及费用：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的%。6.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向提出调解申请。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方按照约定完成了合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险：房屋在过户前，应由甲方办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.3物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。9.4家具家电归属：本合同约定的家具家电归属按照双方约定执行，未约定的归甲方所有。9.5户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成户口迁移手续。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同副本：本合同签字盖章后，甲乙双方各执一份。10.3其他相关文件：双方认为需要附加的其它文件。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：甲方（盖章）：11.2买受人签字：乙方（盖章）：11.3见证人签字：见证人（盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同争议解决机构信息争议解决机构：仲裁委员会地址：联系方式：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖公章。说明：用以证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同副本要求：清晰、完整，须包含合同的所有条款，并在每页副本上加盖公章。说明：双方各执一份，作为履行合同的依据。附件三：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等信息。说明：明确双方在房屋交易中应承担的税费责任。附件四：房屋保险单复印件要求：清晰、完整，须包含保险单的所有页面，并在每页复印件上加盖保险公司公章。说明：用以证明房屋在过户前已办理保险，并明确保险期间的起始和结束日期。附件五：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确家具家电的归属及双方的权利义务。附件六：户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明甲方在本合同签订之日起个工作日内已协助乙方完成户口迁移。说明：证明甲方已履行户口迁移相关义务。附件七：物业管理费支付凭证要求：清晰、完整的支付凭证复印件，如发票、收据等。说明：用以证明乙方已按照约定承担物业管理费。附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、房屋验收报告等。说明：其他与房屋买卖合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理过户手续等。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，导致乙方损失。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定配合甲方办理过户手续等。4.乙方在房屋交付后，未按照约定承担房屋维护、管理责任。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的%。3.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失的，应依法承担赔偿责任。4.乙方未按照约定承担房屋维护、管理责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋月租金的%。示例说明：如甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市海淀区路号院号楼单元号的建筑物及其附属设施。2.房产证：指房屋所有权证，用以证明甲方对房屋拥有合法所有权的书面文件。3.过户：指将房