房地产买卖居间服务协议版2

精选房地产买卖居间服务协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产买卖双方撮合1.3房地产买卖合同起草1.4交易流程协助及咨询1.5产权过户手续代办1.6交易资金监管及结算2.服务对象2.1买卖双方的基本信息2.2房地产权属证明2.3交易双方的身份证明2.4委托人授权书3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4额外费用的承担方式4.服务期限4.1合同签订后的服务期限4.2服务期限的延长及终止条件4.3合同终止后的售后服务5.合同的履行5.1居间方的义务与责任5.2买卖双方的义务与责任5.3合同履行的监控与协调6.违约责任6.1居间方违约责任6.2买卖双方违约责任6.3违约赔偿的计算方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点及适用法律8.保密条款8.1保密信息的范围及内容8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情况9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更与解除的法律后果10.合同的效力10.1合同的成立及生效条件10.2合同的期限及终止条件10.3合同的无效及撤销11.合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.2签字盖章后的合同副本11.3签字盖章后的合同生效时间12.其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对合同未尽事宜的补充约定12.3合同的修改及补充方式13.附件13.1房地产买卖合同范本13.2产权过户手续相关文件13.3交易资金监管及结算协议14.法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产买卖信息提供：居间方应向买卖双方提供真实、准确的房地产买卖信息，包括但不限于房屋的面积、位置、价格、产权情况等。1.2房地产买卖双方撮合：居间方应积极为买卖双方提供撮合服务，促使交易顺利进行。1.3房地产买卖合同起草：居间方应根据买卖双方的要求，起草符合法律法规的房地产买卖合同。1.4交易流程协助及咨询：居间方应协助买卖双方完成交易流程，并提供相关的咨询服务。1.5产权过户手续代办：居间方应协助买卖双方办理产权过户手续，确保交易顺利完成。1.6交易资金监管及结算：居间方应负责交易资金的监管及结算，确保资金的安全和合法性。第二条：服务对象2.1买卖双方的基本信息：买卖双方应向居间方提供真实、准确的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2房地产权属证明：买卖双方应提供房地产权属证明，以证明其对房屋的合法所有权。2.3交易双方的身份证明：买卖双方应提供有效身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。2.4委托人授权书：如买卖双方委托居间方代办相关事宜，应向居间方提供授权书，明确授权范围和权限。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：居间方根据提供服务的类型和范围，按照约定的费率计算服务费用。3.2服务费用的支付时间：买卖双方应在交易完成后的一定时间内支付居间服务费用。3.3服务费用的支付方式：买卖双方应按照居间方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.4额外费用的承担方式：如交易过程中发生额外费用，包括但不限于交通费、邮寄费等，由买卖双方按照约定的方式承担。第四条：服务期限4.1合同签订后的服务期限：居间方应自合同签订之日起，提供约定的服务。4.2服务期限的延长及终止条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议；如发生法定或约定的事由，双方可协商终止服务。第五条：合同的履行5.1居间方的义务与责任：居间方应按照约定提供服务，积极促成交易，并保密交易过程中的相关信息。5.2买卖双方的义务与责任：买卖双方应按照约定提供相关信息，积极配合居间方完成交易，并支付服务费用。5.3合同履行的监控与协调：居间方应全程监控合同履行情况，协调买卖双方解决交易过程中出现的问题。第六条：违约责任6.1居间方违约责任：如居间方未按照约定提供服务，导致交易，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买卖双方违约责任：如买卖双方未按照约定提供信息、不积极配合居间方完成交易，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿的计算方式：违约方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条：保密条款8.1保密信息的范围及内容：保密信息包括合同履行过程中双方泄露的所有信息，如商业秘密、个人隐私等。8.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除不影响双方已履行部分的权益，双方应按照变更或解除后的约定继续履行。第十条：合同的效力10.1合同的成立及生效条件：合同自双方签字或盖章之日起成立，自买卖双方支付服务费用之日起生效。10.2合同的期限及终止条件：合同期限自合同生效之日起至合同终止条件达成之日止。10.3合同的无效及撤销：合同无效或被撤销后，双方应返还已收到的对方支付的财物，并承担相应责任。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求：合同应由双方授权代表签字并加盖公章。11.2签字盖章后的合同副本：双方签字盖章后，应各自保留一份完整的合同副本。11.3签字盖章后的合同生效时间：合同自签字盖章之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定：双方可以在合同外另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。12.2对合同未尽事宜的补充约定：如合同中存在未尽事宜，双方应积极协商，签订书面补充协议。12.3合同的修改及补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条：附件13.1房地产买卖合同范本：附件中应包含房地产买卖合同的范本，作为合同附件。13.2产权过户手续相关文件：附件中应包含产权过户所需的所有相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。13.3交易资金监管及结算协议：附件中应包含交易资金监管及结算的协议，明确双方的权利和义务。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同范本附件二：产权过户手续相关文件附件三：交易资金监管及结算协议附件一：房地产买卖合同范本详细要求：合同范本应包括但不限于房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交房时间及条件、违约责任等条款。附件说明：合同范本为标准格式，买卖双方可根据实际情况进行修改和补充。附件二：产权过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证复印件、婚姻状况证明、户口本等与产权过户相关的文件。附件说明：产权过户手续相关文件应真实、齐全，以符合相关法律法规的要求。附件三：交易资金监管及结算协议详细要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管账户、资金划转流程及时间等。附件说明：交易资金监管及结算协议旨在确保交易资金的安全和合法性，保护买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.居间方未按照约定提供服务，导致交易。2.买卖双方未按照约定提供信息，不积极配合居间方完成交易。3.交易过程中发生额外费用，未按照约定承担。违约责任认定标准：1.居间方未按照约定提供服务，导致交易，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.买卖双方未按照约定提供信息、不积极配合居间方完成交易，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.交易过程中发生额外费用，未按照约定承担的，违约方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若居间方未按照约定提供服务，导致交易，居间方应根据实际情况，赔偿买卖双方因此而产生的损失。2.若买卖双方未按照约定提供信息，导致交易，买卖双方应根据实际情况，赔偿居间方因此而产生的损失。说明三：法律名词及解释法律名词：1.居间方：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供撮合、咨询、代办等服务的中介机构。2.买卖双方：指参与房地产买卖的买方和卖方。3.服务费用：指居间方为买卖双方提供服务所收取的费用。4.产权过户：指将房地产的产权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。解释：1.居间方：在本合同中，居间方为提供房地产买卖服务的中介机构，负责为买卖双方提供相关信息、撮合交易、代办过户等服务。2.买卖双方：买方为购买房地产的一方，卖方为出售房地产的一方。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.服务费用：居间方为买卖双方提供服务，按照约定收取服务费用。服务费用的计算方式、支付时间和方式在合同中明确规定。4.产权过户：买卖双方在交易完成后，通过相关法律法规和程序，将房地产的产权从卖方名下