房屋买卖合同协议范本手房正规合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同协议范本手房正规合同模板本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3交付条件2.房屋质量及维修2.1房屋质量保证2.1.1结构安全2.1.2设备功能2.1.3外观整洁2.2房屋维修责任2.2.1维修范围2.2.2维修费用承担3.房屋交易过程中的费用3.1交易费用计算3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3房屋交易手续费3.2费用支付方式及时间4.合同的履行、变更与解除4.1合同履行4.1.1出卖人义务4.1.2买受人义务4.2合同变更4.2.1变更条件4.2.2变更程序4.3合同解除4.3.1解除条件4.3.2解除程序5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.隐私保护与信息安全7.1保护买受人隐私7.2信息安全保证8.房屋交易相关手续办理8.1产权过户手续8.2物业交割手续9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件10.合同签署日期及地点11.其他约定11.1双方特殊约定11.2补充条款12.合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.附件说明14.1附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区/街道），具体门牌号为：____________。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.2.3房屋户型房屋户型为____________，房号为____________。1.2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________。1.3房屋交易价格1.3.1房价款总额房价款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.3.2付款方式及时间买受人同意以如下方式支付房价款：（1）____________日内，支付人民币____________元整作为定金；（2）____________日内，支付人民币____________元整；（3）剩余房款人民币____________元整，买受人同意在房屋过户完成后，按照出卖人的要求支付。2.房屋质量及维修2.1房屋质量保证（1）结构安全；（2）设备功能正常；（3）外观整洁。2.2房屋维修责任2.2.1维修范围维修范围包括但不限于：____________。2.2.2维修费用承担维修费用由____________承担。3.房屋交易过程中的费用3.1交易费用计算（1）契税：人民币____________元；（2）个人所得税：人民币____________元；（3）房屋交易手续费：人民币____________元。3.2费用支付方式及时间（1）____________日内，支付人民币____________元整；（2）剩余费用人民币____________元整，在房屋过户完成后支付。4.合同的履行、变更与解除4.1合同履行4.1.1出卖人义务（1）保证房屋质量，履行维修责任；（2）协助买受人办理房屋过户手续。4.1.2买受人义务（1）按照约定支付房价款；（2）协助出卖人办理房屋过户手续。4.2合同变更4.2.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2变更程序合同变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行合同。4.3合同解除4.3.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）____________。4.3.2解除程序合同解除后，双方应按照解除协议的约定履行合同。5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为出卖人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）未履行维修责任；（3）____________。5.1.2违约责任出卖人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：人民币____________元；（2）赔偿因此给买受人造成的损失：人民币____________元。5.2买受人违约5.2.1违约行为买受人违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款；（2）未协助出卖人办理房屋过户手续；（3）____________。5.2.2违约责任买受人应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：人民币____________元；（28.房屋交易相关手续办理8.1产权过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。出卖人应提供必要的协助，包括提供相关证件和资料，解答买受人关于过户手续的疑问等。8.2物业交割手续房屋过户完成后，买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理物业交割手续。出卖人应提供必要的协助，包括提供相关证件和资料，解答买受人关于物业交割手续的疑问等。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，该复印件具有同等法律效力。9.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证证明复印件一份，该复印件具有同等法律效力。9.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证证明复印件一份，该复印件具有同等法律效力。10.合同签署日期及地点本合同于____________年____________月____________日，在____________（省/市/区/街道）____________（具体地址）签署。11.其他约定11.1双方特殊约定（1）____________；（2）____________；（3）____________。11.2补充条款（1）____________；（2）____________；（3）____________。12.合同正本及副本12.1合同正本本合同一式____________份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本____________份，用于备查。13.签字盖章页13.1出卖人签字盖章出卖人签字：____________出卖人盖章：____________13.2买受人签字盖章买受人签字：____________买受人盖章：____________13.3见证人签字盖章（如有）见证人签字：____________见证人盖章：____________14.附件说明14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）出卖人身份证明复印件；（3）买受人身份证明复印件；（4）其他附件。14.2附件内容说明附件内容说明如下：（1）房屋所有权证复印件：证明房屋所有权归出卖人所有；（2）出卖人身份证明复印件：证明出卖人的身份；（3）买受人身份证明复印件：证明买受人的身份；（4）其他附件：包括但不限于房屋设施设备清单、物业费用清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、物业公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方义务第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、解答甲乙方疑问等。15.2.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费、咨询费等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失时，应承担的责任范围。15.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、行业标准、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应向甲方提供专业、公正的服务，并保密甲方的个人信息。15.4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应向乙方提供专业、公正的服务，并保密乙方的个人信息。15.5第三方介入后的额外条款及说明15.5.1第三方介入手续当有第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5.2第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等，由甲乙方按照约定方式支付。15.5.3第三方责任承担当第三方因过错导致甲乙方损失时，由第三方承担相应责任。第三方不承担因甲方乙方原因导致的损失。15.5.4第三方侵权行为如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。15.5.5第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并按照约定方式办理退出手续。16.第三方责任纠纷解决16.1第三方责任纠纷解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。16.2第三方责任纠纷解决时效甲乙方与第三方之间的责任纠纷，自纠纷发生之日起，时效为一年。超过时效的纠纷，甲乙方不再享有请求权。17.附件说明17.1附件清单附件清单如下：（1）第三方服务协议；（2）第三方收费标准；（3）第三方责任限额确认书；（4）其他相关附件。17.2附件内容说明附件内容说明如下：（1）第三方服务协议：明确第三方与甲乙方的权利义务；（2）第三方收费标准：明确第三方的收费项目及标准；（3）第三方责任限额确认书：明确第三方的责任限额；（4）其他相关附件：包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋所有权归出卖人所有。要求：复印件必须清晰，且与原件一致。2.附件二：出卖人身份证明复印件说明：此附件为出卖人身份证证明的复印件，用于证明出卖人的身份。要求：复印件必须清晰，且与原件一致。3.附件三：买受人身份证明复印件说明：此附件为买受人身份证证明的复印件，用于证明买受人的身份。要求：复印件必须清晰，且与原件一致。4.附件四：第三方服务协议说明：此附件明确了第三方与甲乙方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议必须经甲乙方与第三方签字盖章确认。5.附件五：第三方收费标准说明：此附件明确了第三方的收费项目及标准。要求：收费标准必须明确，且符合行业规定。6.附件六：第三方责任限额确认书说明：此附件明确了第三方的责任限额，用于限制第三方在履行合同过程中的责任。要求：确认书必须经甲乙方与第三方签字盖章确认。7.附件七：房屋设施设备清单说明：此附件列出了房屋内的设施设备清单，用于明确房屋内的设备归属及功能状态。要求：清单必须详细，且与实际情况一致。8.附件八：物业费用清单说明：此附件列出了物业费用的相关内容，包括费用项目、金额等。要求：清单必须明确，且符合实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未履行维修责任、未按约定支付房价款等。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，则构成违约行为。2.违约责任认定标准说明：违约责任认定标准包括但不限于违约金的计算、损失的赔偿等。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，则买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五。3.违约责任承担说明：违约责任承担包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿等。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，则出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此给买受人造成的损失。4.违约行为的具体界定说明：对于具体的违约行为，需根据合同条款及法律法规进行具体界定。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，则构成违约行为，买受人可以要求出卖人承担违约责任。全文完。房屋买卖合同协议范本手房正规合同模板2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及退还条件第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户责任及费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任及期限第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理6.2交易费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.2住所：北京市朝阳区路号院号楼单元层号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.2住所：省市区街道号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的剩余款项人民币万元整；3.2.3买受人按期支付款项的，出卖人应按照约定向买受人交付房屋；3.2.4买受人未按期支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.3定金金额及退还条件：3.3.1买受人支付的定金人民币万元整，在买受人按期支付房屋成交价剩余款项后，出卖人应退还买受人；3.3.2买受人未按期支付房屋成交价剩余款项的，出卖人有权扣除定金作为违约金，不再退还；3.3.3本合同解除或者终止的，出卖人应退还买受人已支付的定金。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。4.2过户责任及费用承担：4.2.1买受人应按约定时间完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；4.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担协助过程中的相关费用；4.2.3双方应共同配合完成过户手续，确保过户顺利进行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：5.1.1出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；5.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全，不影响房屋使用功能；5.1.3房屋交付时，买受人应对房屋质量进行验收，如发现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。5.2保修责任及期限：5.2.1出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算；5.2.2保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责修复或赔偿；5.2.3保修期限届满后，出卖人对房屋质量问题不再承担责任。第六条：交易手续及费用6.1交易手续办理：6.1.1双方应按约定时间共同办理房屋交易手续，包括过户、税务、贷款等相关手续；6.1.2双方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息，配合相关政府部门完成交易手续；6.1.3双方应按约定时间支付交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2交易费用承担：6.2.1双方应按照法律法规和政策规定，承担交易过程中产生的相关费用；6.2.2双方应在《房屋交接单》中明确各项费用的承担方；6.2.3双方应按照约定时间和方式支付费用，否则对方有权第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担修复费用或赔偿金；8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给出卖人；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任；8.2.3买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致；10.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：11.1.1出卖人应保证房屋质量，按照约定时间交付房屋；11.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；11.1.3出卖人应按约定履行保修责任。11.2买受人的权利和义务：11.2.1买受人应按约定时间支付款项；11.2.2买受人应按约定时间完成房屋过户手续；11.2.3买受人应爱护并合理使用房屋。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在房屋过户手续完成后，本合同自行终止；12.3本合同的解除，按照第十条的约定执行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处可列出其他具体约定，如物业管理费、水电费等承担方及金额等）第十四条：合同的份数14.1本合同正本一式肆份，双方各执弍份；14.2本合同副本一式肆份，双方各执弍份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的履行，应事先取得甲乙双方的书面同意。第二条：第三方职责及义务2.1第三方作为中介方的职责：2.1.1负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供专业的咨询和服务；2.1.2协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续；2.1.3确保交易过程中的信息真实、准确，维护双方合法权益。2.2第三方作为评估方的职责：2.2.1对房屋价值进行评估，并提供评估报告；2.2.2对房屋质量进行检测，并提供检测报告。2.3第三方作为过户机构的职责：2.3.1负责办理房屋过户手续，并提供过户服务；2.3.2确保过户过程中产生的费用真实、合理。2.4第三方作为贷款机构的职责：2.4.1为买受人提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行；2.4.2按照约定时间发放贷款，并按时收回贷款本息。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行各自的职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；3.2第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；3.3第三方应按照约定时间完成相关职责，如未按时完成导致损失的，第三方应承担相应的责任；3.4第三方承担的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定，但不得低于人民币万元整。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任范围、责任限额等事项；4.2甲乙双方应要求第三方提供合法、有效的资质证明，并对其进行尽职调查；4.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的工作内容、时间、费用等；4.4甲乙双方应要求第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规和政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；5.2第三方在履行本合同过程中，不代表甲乙方行使权利和履行义务；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方完成本合同约定的职责后，本合同第三方的权利和义务终止；6.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方的介入。第七条：第三方介入的解除条件7.1第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同；7.2第三方存在违法行为或严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同；7.3甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。第八条：第三方解除或终止合同后的责任8.1第三方解除或终止合同后，应按照约定时间退还已收取的费用；8.2第三方解除或终止合同后，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的书面同意9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面同意条款；9.2甲乙双方应在第三方介入前，取得对方的书面同意；9.3甲乙双方应保留第三方同意的书面证据，以备不时之需。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在房屋过户手续完成后，本合同自行终止；10.3本合同的解除，按照第七条的约定执行。第十一条：其他约定（此处可列出其他具体约定，如物业管理费、水电费等承担方及金额等）第十二条：合同的份数12.1本合同的修正部分正本一式肆份，双方各执弍份；12.2本合同的修正部分副本一式肆份，双方各执弍份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：房屋交易合同草稿附件六：定金收据附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续办理资料清单附件九：贷款申请表及相关文件附件十：房屋交付确认书附件十一：保修条款复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：评估报告复印件附件十四：过户证明复印件附件十五：物业移交清单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件，以证明双方的身份。3.房屋产权清晰证明复印件：