简单房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋租赁协议书本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用承担7.租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的通知期限8.3提前解约的违约金9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1宠物相关政策11.2访客管理11.3保险责任12.合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同副本13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或其他违约情况，出租方应在扣除相关费用后个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方应按本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本维护和保养，如水电设施、管道疏通等。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应按市价赔偿。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租方负责维修。6.2维修通知：出租方应在接到维修通知后小时内予以响应，并尽快安排维修。6.3维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成损坏的除外。第八条提前解约8.1提前解约的条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前天通知对方。8.2提前解约的通知期限：承租方或出租方如需提前解约，应提前天书面通知对方。8.3提前解约的违约金：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：承租方未按本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1宠物相关政策：承租方不得在房屋内养宠物。11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。11.3保险责任：承租方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：承租方支付押金的收据作为合同附件。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：如有见证人，见证人也应在本合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订本合同前提供房源信息及促成合同签订，并收取中介费。2.2维修服务方介入：当房屋出现损坏时，甲乙双方同意由维修服务方进行维修。2.3物业管理方介入：甲乙双方应遵守物业管理规定，接受物业管理方的管理与服务。2.4保险公司介入：承租方自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险，保险公司根据保险合同承担相应责任。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应保证房源的真实性，并如实传达甲乙双方意愿，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介方的责任限额为中介费的X倍。3.2维修服务方责任：维修服务方在进行房屋维修时应保证维修质量，如因维修质量问题导致房屋损坏或其他安全事故，维修服务方应承担相应责任。维修服务方的责任限额为维修费用的X倍。3.3物业管理方责任：物业管理方应履行物业管理职责，保障物业管理区域的秩序和安全，如因物业管理方疏忽导致承租方损失，物业管理方应承担相应责任。物业管理方的责任限额为管理费的X倍。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如保险公司未履行保险合同约定的义务，保险公司应承担相应责任。保险公司的责任限额为保险赔付额的X倍。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入条款：本合同签订后X小时内，中介方应向甲乙双方提供合法的收费凭证。4.2维修服务方介入条款：维修服务方应在接到维修通知后X小时内予以响应，并尽快安排维修。4.3物业管理方介入条款：承租方应遵守物业管理规定，接受物业管理方的管理与服务，如承租方违反物业管理规定，应承担相应责任。4.4保险公司介入条款：承租方办理保险时，应确保保险合同中的受益人为出租方，如发生保险事故，保险公司直接向出租方支付赔偿金。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则：第三方应按照其职责范围承担相应责任，如第三方职责范围外的行为导致损失，由行为方承担责任。5.2第三方责任划分争议解决：如发生第三方责任划分争议，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同关系。6.2甲乙双方应配合第三方的正常工作，提供必要的协助和便利。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：第三方如因故需变更，应提前X天通知甲乙双方。7.2第三方变更程序：第三方变更时，应重新签订相关合同，并经甲乙双方确认。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方违反本合同或相关附加条款，应承担相应违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等正当理由，可申请解除合同。9.2第三方解除合同程序：第三方应提前X天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条甲乙双方与第三方的关系10.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方履行租赁合同的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰反映房屋的实际情况，不得有误导性陈述。附件二：租赁押金收据详细要求：记录承租方支付押金的金额、支付日期和支付方式。收据应由出租方出具，并加盖公章。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括交付日期、收回日期和交付收回人签名。附件四：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修日期、维修费用和维修人员签名。附件五：物业管理制度详细要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理、公共设施使用等。附件六：保险单据详细要求：承租方应提供保险单据，证明已办理房屋及自身财产保险。保险单据应包含保险金额、保险期限、保险公司名称等信息。附件七：中介服务协议详细要求：如中介方参与本合同，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用和责任。附件八：维修服务协议详细要求：如维修服务方参与本合同，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用和责任。附件九：物业管理协议详细要求：如物业管理方参与本合同，应提供物业管理协议，明确物业管理的范围、费用和责任。附件十：保险合同详细要求：承租方应提供保险合同，明确保险条款、保险责任、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.出租方未按合同约定维修房屋或未履行维修义务。4.承租方未按合同约定使用房屋或造成房屋损坏。5.第三方未按合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.维修服务方违约：维修服务方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，如支付违