2024版房地产经纪服务协议精简版版

2024版房地产经纪服务协议精简版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房地产1.2经纪服务1.3甲方1.4乙方1.5交易日1.6成交价格2.乙方提供的服务2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3带看房服务2.4交易协助服务2.5交易咨询服务3.服务费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3支付时间4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律9.其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3附则10.合同附件10.1房源信息表10.2服务费用明细表11.甲方（买方/租方）签字12.乙方（经纪公司/经纪人）签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房地产本合同所称房地产，是指甲方持有的用于出售或出租的房产物业。1.2经纪服务本合同所称经纪服务，是指乙方为甲方提供的寻找潜在买家或租户、推广房源、协助交易等房地产经纪活动。1.3甲方本合同所称甲方，是指拥有房地产的个体或法人，即房源的提供方。1.4乙方本合同所称乙方，是指接受甲方委托提供经纪服务的房地产经纪公司或个人。1.5交易日本合同所称交易日，是指房地产交易的实际完成日期。1.6成交价格本合同所称成交价格，是指交易双方最终达成的房地产交易价格。2.乙方提供的服务2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方房产相关的市场信息、买家或租户信息，并及时更新。2.2房源信息发布乙方负责在指定的渠道和平台上发布房源信息，并确保信息的准确性和吸引力。2.3带看房服务乙方负责安排带看房活动，为潜在买家或租户提供实地查看房产的服务。2.4交易协助服务乙方协助甲方处理交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同谈判、交易文件的准备和审查。2.5交易咨询服务乙方提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方做出明智的交易决策。3.服务费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供的经纪服务，服务费用为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。3.3支付时间甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房源推广和交易协助。4.2乙方的权利与义务乙方应按照约定提供专业的经纪服务，积极寻找买家或租户，并协助甲方完成交易。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3合同终止合同终止的条件和程序，按照法律规定和合同约定执行。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或履行地的民间调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。8.适用法律8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国省市（或区）的法律。8.2合同履行地法律本合同的履行过程中发生法律纠纷，适用合同履行地的法律。9.其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房源信息表附件中应详细列出甲方的房产信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、配套设施、预期售价或租金等。10.2服务费用明细表附件中应详细列出乙方提供服务的内容、服务费用计算方式、收费标准及支付时间等。11.甲方（买方/租方）签字甲方在合同文本末尾签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.乙方（经纪公司/经纪人）签字乙方在合同文本末尾签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。13.合同签订日期本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。14.合同编号本合同的编号为2024，用以标识和引用本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方的房产信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、配套设施、预期售价或租金等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供服务的内容、服务费用计算方式、收费标准及支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要房产信息。4.乙方未妥善保管甲方提供的房源信息，导致信息泄露。5.乙方未按约定时间协助甲方完成交易。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，乙方应根据实际情况退还部分或全部服务费用。3.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的两倍。4.乙方未妥善保管甲方提供的房源信息，导致信息泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定时间协助甲方完成交易的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延完成交易金额的千分之五。示例说明：假设甲方未在合同约定的七个工作日内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算为5000元（服务费用）0.005（千分之五）=25元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括建筑物、构筑物、土地使用权等。2.经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的查找买方或租方、推广房源、协助交易等中介服务。3.甲方：指拥有房地产的个体或法人，即房源的提供方。4.乙方：指接受甲方委托提供经纪服务的房地产经纪公司或个人。5.交易日：指房地产交易的实际完成日期。6.成交价格：指交易双方最终达成的房地产交易价格。7.服务费用：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客