2024年旺铺租赁协议详细版版

2024年旺铺租赁协议详细版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置1.4商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整幅度5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件6.维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围7.3保险费用支付8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款8.3转租、分租的条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的生效、终止和废止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于某市某区某街道，商铺门牌号为，商铺楼栋名称为，商铺楼层为层，商铺具体面积为平方米。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括商铺内部所有空间以及可使用的公共区域。1.3商铺位置：商铺位于某市某区某街道，地处繁华商业区，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等。1.4商铺使用范围：承租人可在商铺内进行合法的商业活动，但不得从事违法、违规、违反合同约定的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始使用商铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计X年。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人需在每个租赁周期（即X个月）结束之前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个月的X日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。4.租金调整4.1租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续签合同，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。4.2租金调整时间：租赁期满后，双方可根据市场情况商定租金调整时间。4.3租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场平均水平的X%。5.租赁押金5.1押金金额：承租人需支付的押金为商铺月租金的X倍，即元。5.2押金支付日期：承租人应在签订合同之日起X日内支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满后，如承租人按合同约定退还商铺，且出租人无其他损失，出租人应在X日内退还承租人押金。6.维修及保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担：商铺及其附属设施的日常维修和保养费用由出租人承担，商铺内部装修及设备的维修和保养费用由承租人承担。8.转租及分租8.1转租条款：承租人在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如确需转租，须先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2分租条款：承租人不得将商铺分租给第三方。如确需分租，须先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。8.3转租、分租的条件：转租或分租给第三方时，第三方应符合承租人对商铺使用的要求，且不得改变商铺的使用性质。9.合同解除9.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方后的X日内完成解除手续。9.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付因此产生的相关费用。出租人应在扣除相关费用后，退还承租人已支付的押金和租金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致商铺无法正常使用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。11.3诉讼管辖法院：双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。12.合同的变更和补充12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行补充，可签订书面补充协议。13.合同的生效、终止和废止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。13.3合同废止条件：合同终止后，如双方未达成续约协议，合同即告废止。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的事项。14.2附件说明：合同附件包括商铺平面图、商铺内部设施清单等。14.3签字盖章页：合同页，由双方代表签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的位置和面积。2.商铺内部设施清单：列明商铺内部所有设施的名称、型号、数量和状态。3.租赁押金支付凭证：证明承租人已支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。4.租金支付记录：记录承租人每次支付租金的金额、日期和方式。5.维修和保养记录：记录出租人和承租人进行的每次维修和保养的详情。6.保险购买凭证：证明承租人已购买保险的凭证，包括保险名称、保险金额、保险公司等。7.转租或分租协议：如承租人需进行转租或分租，需提供与第三方签订的转租或分租协议。8.合同变更协议：如双方对合同内容进行变更，需签订书面变更协议。9.争议解决裁决书：如双方发生争议，需提供争议解决机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按合同约定提供商铺。未能履行合同约定的维修、保养义务。违约责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，具体金额根据违约天数和违约金比例计算。2.承租人违约行为：未能按合同约定支付租金。未能履行合同约定的维修、保养义务。违约责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。示例说明：如果承射人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付违约金，具体金额根据违约天数和违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订合同，租赁商铺的自然人、法