商业地产销售合同

商业地产销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买受方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________一、合同主体1.1甲方为商业地产的合法所有权人，拥有完全的处置权，乙方为购买甲方所拥有的商业地产的合法主体。二、合同标的2.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商业地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.2标的物的具体面积、建筑结构、使用性质等详见附件一。三、交易价格3.1乙方同意按照人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元的购买价格购买标的物。3.2乙方应在合同签署后____个工作日内，将购买价格一次性支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应保证标的物在合同约定的交付日期前达到交付条件，并按照约定的时间、地点将标的物交付给乙方。4.2交付条件：标的物应具备以下条件：4.2.1标的物已取得合法的房屋所有权证书；4.2.2标的物不存在任何法律纠纷、租赁关系或其他权利瑕疵；4.2.3标的物的实际状况与甲方提供的资料相符。4.3乙方在接收标的物时，应按照附件二的验收标准进行验收。验收合格后，双方签署《验收确认书》。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2违约金的标准为：违约金额为合同总金额的_____%。5.3如果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。六、权利义务6.1甲方义务：6.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何争议；6.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点和条件将标的物交付给乙方；6.1.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付购买价格；6.2.2乙方应按照合同约定的验收标准进行验收，并在验收合格后签署《验收确认书》；6.2.3乙方在标的物交付后，应合理使用和维护标的物，保证其正常使用和安全性。七、税费与费用7.1甲方应承担标的物的土地增值税、契税、印花税等相关税费；7.2乙方应承担标的物的物业服务费、维修基金、公共设施使用费等相关费用；7.3双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应由自己承担的税费和费用。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除必须经过双方协商一致，并以书面形式作出；9.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按照约定支付购买价格；9.2.2乙方违反本合同的其他约定，情节严重，导致合同无法履行。9.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未能按照约定交付标的物；9.3.2甲方违反本合同的其他约定，情节严重，导致合同无法履行。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同的转让11.1除非本合同另有约定，否则任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方；11.2如果一方违反上述规定进行转让，转让无效，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。十二、保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务履行完毕之日止；12.3如果一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%，并赔偿因此给对方造成的损失。十三、不可抗力13.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明；13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动荡等；13.3如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。十四、适用法律和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，如协商不成，应提交合同签订地的人民法院进行诉讼。十五、附加条款15.1双方应遵守国家关于商业地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动；15.2双方应保证所提供的所有文件、资料真实、有效、完整；15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。附加条款：15.4本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款；15.5本合同一