办公楼整体租赁合同

办公楼整体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________地址：_________________联系方式：_____________法定代表人：___________乙方（承租方）：单位名称：____________地址：_________________联系方式：_____________法定代表人：___________第一章合同主体1.1甲方为办公楼整体租赁权的合法拥有者，拥有出租的权利。1.2乙方为租赁甲方办公楼整体租赁权的合法承租者。第二章租赁物2.1甲方出租的租赁物为位于____________的办公楼，共计____层，总面积为____平方米。2.2办公楼的基本情况如下：建筑结构为____，设施设备情况为____，具体以双方确认的清单为准。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第五章乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应按时支付租金，不得逾期。5.4乙方在租赁期内应负责租赁物的日常维护和管理，保持租赁物的整洁和安全。5.5乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六章甲方的权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有租赁物的使用权，不得无故收回。6.2甲方应按照合同约定，及时维修租赁物及附属设施，保证其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。6.4甲方应在合同约定的期限内将租赁物交付给乙方使用。6.5甲方应在租赁期满后，按照合同约定接收乙方交还的租赁物及附属设施。第七章维修与保养7.1乙方在使用租赁物期间，应负责日常的维护保养工作，保证设施设备的正常运行。7.2乙方对租赁物进行装修、改造时，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.3乙方在租赁期内如需维修租赁物，应提前通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。7.4甲方负责的维修保养范围包括：租赁物的主体结构、公共设施、共用设备等。7.5乙方负责的维修保养范围包括：租赁物内部装修、内部设施设备等。第八章保险与安全8.1乙方应按照国家相关规定，为租赁物投保相应的保险。8.2乙方应保证租赁物内的安全设施设备齐全并正常运行，保障员工的人身安全。8.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，发觉问题及时整改。8.4甲方有权对乙方进行安全检查，乙方应予以配合。8.5乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并按照国家相关规定进行处理。第九章违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.3乙方逾期支付租金，应按照__%的利率支付滞纳金。9.4乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.5乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复费用。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方__个月的租金作为违约金。10.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方__个月的租金作为违约金。10.3乙方未按照约定支付租金超过__个月，甲方有权解除合同。10.4合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。10.5合同终止后，甲乙双方互不追究对方在合同履行过程中的违约责任。第十一章争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。第十二章合同的变更和补充12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何变更和补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的有效期自租赁期限开始之日起算。14.4本合同签订后，如双方有任何一方发生合并、分立、破产等情况，本合同仍然有效，由继承者或权利义务承受者继续履行。第十五章附加条款15.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。15.2乙方在租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。15.3双方在合同履行过程中