集体土地流转合同补充

集体土地流转合同补充合同编号：__________甲方（转让方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地使用权，该土地用途为____________________，乙方拟对该土地进行流转使用，经双方友好协商，就集体土地流转事项达成如下补充协议：一、土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地权属情况：____________________二、流转期限2.1本合同的流转期限为____________________年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付甲方土地流转金总额的____________________%，作为预付款。2.3乙方应按约定的期限支付剩余的土地流转金。三、流转金及其支付方式3.1乙方向甲方支付的土地流转金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付土地流转金的方式为：（1）预付款：人民币____________________元（大写：____________________元整），于合同签订之日起____________________日内支付；（2）剩余款项：人民币____________________元（大写：____________________元整），于合同签订之日起____________________日内支付。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并对土地进行必要的开发和改造。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应按照约定的期限支付土地流转金。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并对土地进行必要的开发和改造。5.2甲方应保证乙方对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应按照约定的期限提供土地，并保证土地的质量和条件符合约定的用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.集体土地所有权证4.乙方资质证明文件5.支付凭证6.土地流转金支付计划表7.土地开发改造计划8.合同履行进度报告9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或土地质量、条件不符合约定的用途。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方对土地的合法使用。3.乙方未按照约定的期限支付土地流转金。4.乙方擅自改变土地用途，违反国家有关土地管理的法律法规。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有、由农民集体使用的土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权分离出来，由他人使用、收益的权利。3.流转金：指乙方为取得集体土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.流转期限：指乙方使用集体土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.土地质量、条件不符合约定：解决办法：甲方应按照约定的条件和质量进行土地修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方支付流转金困难：解决办法：乙方与甲方协商分期支付或寻求融资途径，确保按期支付流转金。4.擅自改变土地用途：解决办法：立即恢复土地原状或支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、