农村房屋买卖合同交易交易流程

农村房屋买卖合同交易交易流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋交验给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房屋的真实性，如甲方存在故意隐瞒或虚报房屋实际情况的行为，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.3如因法律法规政策变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用计算标准9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致合同无法履行。2.乙方逾期支付房款，超过合同约定的支付期限。3.甲方未能按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能按照约定时间支付房款，导致合同无法履行。5.因法律法规政策变化，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行合同义务，隐瞒或虚报房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定履行合同义务。3.甲方未能按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.因法律法规政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极协商，寻求其他合法的解决途径。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为个人，且房屋具备合法交易条件。2.买卖双方为法人或其他