房屋合同补充协议注意事项

房屋合同补充协议注意事项合同编号：__________房屋合同补充协议注意事项甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.4房屋所有权人为：__________。1.5甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。二、补充协议内容2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.2甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.3甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.4甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.5甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照主合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.3如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。四、争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.补充协议4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.付款凭证7.交付凭证8.物业交割单9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款或支付的购房款不符合约定的，构成违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，如虚构产权、隐瞒重大瑕疵等，构成违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，如逾期付款、拒绝接收房屋等，构成违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权要求甲方修复不符合约定的部分。乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的购房款。3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。4.其他问题：双方应积极沟通，协商解决问题。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人