2024年市中区商用房屋租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年市中区商用房屋租赁合同范本出租方：(甲方)承租方：(乙方)基于友好协商和互惠互利的共识，甲乙双方同意达成以下租赁协议，共同遵守。一、租赁位置：甲方将位于交易市场之物业提供给乙方使用。二、租赁期限：自____年____月____日起，甲方将上述物业交付乙方使用，至____年____月____日结束，租赁期为一年。三、租金及支付方式：1.甲方按照年租金标准向乙方收取租金。2.乙方需在合同签署后，且在房屋启用前，一次性支付一年的租金给甲方。四、租赁保证金及其他费用：1.合同签订后，乙方需一次性支付甲方租赁保证金叁仟元整，租赁期满后，甲方将保证金退还乙方。2.其他所有费用由乙方自行承担，其中包括甲方按月向乙方收取的电费。五、合同条款：1.如出现以下情况，甲方有权终止合同，收回物业，并没收保证金：⑴乙方未经许可将物业转租、转让或转借给第三方；⑵乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益；⑶乙方租金拖欠达一个月以上。2.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同，否则甲方有权没收保证金。3.乙方在租赁期间对房屋进行装修需事先取得甲方同意；退租时，甲方对乙方的装修费用不予补偿，乙方需保持房屋原貌。4.如因不可抗力因素导致损失，甲方不承担赔偿责任；如因甲方整体规划需要，甲方有权收回或变更物业，乙方应予以配合。六、所有在交易市场的客户需在入驻后三个月内在当地完成工商、税务登记，否则甲方有权收回物业。七、本协议未涵盖的事项，由双方通过协商解决。八、本协议自双方签字、盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。九、协议期满，如双方无异议，可自动延续。甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)日期：2024年市中区商用房屋租赁合同范本（二）截至____年____月____日。第四条租金该房屋租金为（币种）____万____千____百____拾____元整。租赁期间，若遇市场变动，双方可依据实际情况另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____万____千____百____拾____元整。租金按〔年〕度结算，由乙方于每年第____个月的____日支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方须自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方确保出租该房屋无产权纠纷；除补充协议另有约定外，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁后出现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护租赁期间，甲方应定期（每隔____〔月〕/〔年〕）对房屋及其附属设施进行检查、修缮，乙方应予以积极配合，不得阻碍施工。正常的大修理费用由甲方承担，日常维修费用则由____方承担。因乙方管理不善导致的房屋及其附属设备损失和维修费用，由乙方负责赔偿。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条装修与改造乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，费用自理。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列明的但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方应将房屋归还甲方。若乙方有意续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前____个月内给予正式书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租房屋的；2.擅自转让、转借房屋或调换使用的；3.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月的；5.利用房屋进行违法活动的；6.故意损坏房屋的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同约定，均须按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和