2024年常德个人购房合同样本（三篇）

第14页共14页2024年常德个人购房合同样本可采用指定方式传递。若上述方式均无法送达，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址明确如下：__________________________________。3、任一方若需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，通过书面形式正式通知对方；若未履行此通知义务，则由此产生的相关责任将由未通知方承担。第二十二条合同的变更在本合同履行期间，如遇特殊情况，买卖任何一方需对本合同进行变更的，提出变更的一方应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，双方需在规定的时限内签署书面变更协议，该协议将作为本合同不可分割的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，因此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。第二十三条合同的转让除本合同中另有明确规定或经双方协商一致同意外，本合同所赋予双方的任何权利和义务，均不得在未征得对方书面同意之前转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为，均视为无效。第二十四条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依据其进行解释。2.本合同在履行过程中若发生争议，应由双方当事人首先通过友好协商解决；协商不成时，可提请有关部门进行调解；若协商或调解仍无法达成一致，则按照下列第_____种方式解决：提交_____仲裁委员会进行仲裁；依法向人民法院提起诉讼。第二十五条不可抗力1.若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影响而无法履行其在本合同项下的全部或部分义务，则该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行的期间内应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应在最短时间内以书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后____日内向对方提供关于此不可抗力事件及其持续时间的充分证据以及合同无法履行或需延期履行的书面材料。声称不可抗力事件导致其无法履行本合同的一方，有责任尽一切合理努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商确定如何继续执行本合同。当不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需为此承担责任。但如当事人迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其责任。4.本合同所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，且该情况必须是在本合同签订日之后发生的，它使得受影响一方无法合理控制并导致该方无法全部或部分履行本合同。此类事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工）和政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的部分，合同双方当事人可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件对于本合同未涵盖的事项，将依据相关法律法规执行；若法律法规未作规定，买卖双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1.本合同自双方或其法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，出卖人和买受人各执____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人：_____买受人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年常德个人购房合同样本（二）甲方与乙方就购买_____度假村的商品房事宜进行协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意购买位于_____度假村_____组内的____楼房，共计____平方米。建筑面积以____省《建筑面积计算规则》为标准。二、商品房的售价为人民币____元，其中包括配套工程设施的费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：预付40%购房款，即人民币____元（其中10%作为定金）。房屋建设完成一半时，再预付30%。房屋竣工交付时，结清剩余款项。建筑税款由甲方代为处理。四、甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方使用。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内付清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一/日计算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题进行保修（土建保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.合同生效后，乙方违约，定金不予退还；甲方违约，需双倍返还定金。2.甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方安装电话的需求由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋拥有所有权，但需遵守国家相关房屋管理和度假村管理规定。十、双方在执行合同中发生争议，应先协商解决，协商无果时，可提交仲裁机构仲裁。十一、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____度假村别墅暂行管理方法（略）甲方：(盖章)代表：乙方：(盖章)代表：2024年常德个人购房合同样本（三）甲方（以下称卖方）：_____乙方（以下称买方）：_____条款一：房屋描述卖方所有的物业位于_____;该物业位于第_____层，编号为_____，结构为____，根据房产证，建筑面积为____平方米，另含一间面积为____平方米的地下室。该物业的合法所有权证明编号为_____。条款二：交易价格交易价格基于房产证登记的面积，每平方米____元，故总售价为____万元整，大写金额为_____。条款三：支付安排买方应在签署本合同时支付定金____元（大写：_____），并在____日内支付____万元（大写：_____）。剩余款项____元（大写：_____）应在房屋所有权转移手续完成当日支付。条款四：交付时间卖方应自本合同生效之日起____日内将房屋交付给买方。条款五：违约责任如买方未按条款三规定的时间付款，卖方有权要求买方承担违约责任。自应付款截止日后一天起至实际付款日，买方应按逾期应付款的____%支付违约金。若逾期超过____日，卖方有权解除本合同。条款六：其他规定1.与该房屋所有权转移相关的所有税费，将按照国家相关法律法规由甲乙双方共同承担。2.本合同未涵盖