2024年小区房屋出租合同格式范本（二篇）

第6页共6页2024年小区房屋出租合同格式范本租赁期限为____个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，乙方享有优先续租权。第三条租赁用途乙方在租赁期间，不得从事任何违法活动。若需转租或改变房屋用途，必须事先获得甲方的书面同意。第四条租金及支付租金为每月人民币_____元整，年总租金为_____元整。租金按半年预付，首次支付时间为每年的____月____日和____月____日，后续支付依此类推。第五条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。若甲方延迟交付，乙方有权将合同有效期相应延长，并需双方书面签字确认。第六条费用分担租赁期内，按国家规定应由甲方承担的费用由甲方负责，应由乙方承担的费用由乙方负责。乙方使用的水电费按物价部门及相关规定计费，每月缴纳。第七条房屋修缮甲方负责房屋的修缮工作。若房屋或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五日内进行维修。若甲方拒不维修，乙方可经合同登记机关见证后代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担损失。第八条改建与装修甲方在合同有效期内需对房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并签订补充协议（国家政策和不可抗力除外）。乙方经甲方书面同意后，可对房屋进行装修。合同期满，可移动装修物归乙方所有，不可移动装修物无偿归甲方所有。第九条房屋转让甲方需转让房屋部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋转让后，受让人应继续履行本合同。第十条合同解除与终止（一）合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同终止：1.不可抗力或意外事件导致合同无法履行；2.政府征用房屋所在土地需拆除房屋；3.甲乙双方协商一致同意终止合同。（二）甲方有权在以下情形下解除合同：1.乙方连续1个月以上未支付租金；2.乙方所欠各项费用累计达1个月以上。第十一条合同延续及优先权合同期满，乙方需续租的，应在期满前三个月向甲方提出。甲方继续出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十二条合同终止后的处理合同到期且双方未达成续租协议的，乙方应在合同到期日前腾空房屋并交还甲方，同时保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的各项费用。第十三条违约责任双方不履行合同义务给对方造成损失的，应予以赔偿。甲方提前解除合同应提前三个月通知乙方并承担相应违约责任；乙方提前退房应提前两个月通知甲方并承担相应违约责任。违约金均为贰个月房租。第十四条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。第十五条争议解决双方因合同履行或解除发生纠纷的，应首先通过协商解决；协商不成的，可提请有关机关调解或向人民法院提起诉讼。第十六条其他本合同未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年小区房屋出租合同格式范本（二）租赁合同甲方（出租方）：_____，身份证号码：_____乙方（承租方）：_____，身份证号码：_____鉴于甲乙双方的意愿，就房屋租赁事项达成以下共识：第一条甲方同意将其位于____的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条房屋的月租金为人民币____元，支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初的____日内向甲方支付当期租金。第三条在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠费。第四条未经甲方事先同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，乙方需承担相关费用，并在租赁结束时将房屋恢复至原状。第五条若乙方希望在租期结束后继续租赁，需提前____个月书面通知甲方。甲方在收到通知后____天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第六条租赁期间，如任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书。若单方强行终止，违约方需向守约方支付违约金____元。第七条如出现争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，将争议提交当地人民仲裁机构解决。第八条本合同一式____份，甲乙双方各