农村房产转移合同模板

农村房产转移合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的所有权，并自愿将其转让给乙方，乙方自愿接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，房产所有权性质为__________。

1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房产的所有权转移所需缴纳的税费、费用等。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的交付符合本合同的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的房产符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房产过户所需的费用。

4.3甲乙双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，共同维护房产的正常使用和合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证原件

2.土地使用权证原件

3.房产相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

第三方主体：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的所有权，并自愿将其转让给乙方，乙方自愿接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，引入第三方主体进行监督和保障。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，房产所有权性质为__________。

1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房产的所有权转移所需缴纳的税费、费用等。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的交付符合本合同的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1第三方主体作为独立的监督方，应确保甲方的权益得到保障。第三方主体应核实甲方的房产所有权，确保房产的权属清晰，无任何法律问题。

4.2第三方主体应监督乙方的支付行为，确保乙方按时足额支付转让款。如乙方延迟支付或未支付，第三方主体应协助甲方采取相应的法律措施。

4.3第三方主体应对房产的过户过程进行监督，确保过户手续的合法性和有效性。如过户过程中出现任何问题，第三方主体应协助甲方解决。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如延迟支付转让款，应支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2乙方如未支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为赔偿。

5.3乙方在房产过户后，应按照约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转让给第三方。

第六条权利义务

6.1甲方保证所转让的房产符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

6.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房产过户所需的费用。

6.3第三方主体应履行监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证原件

2.土地使用权证原件

3.房产相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房产转让过程的合法性和有效性。第三方主体作为独立的监督方，能够核实甲方的房产所有权，监督乙方的支付行为，并协助解决过户过程中的问题。通过第三方主体的介入，甲方能够更加放心地将房产转让给乙方，确保自己的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，避免出现违约行为。总之，第三方主体介入本合同的意义和目的在于确保甲方的权益得到最大程度的保障，使房产转让过程更加合法、公正和有效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

第三方主体：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房产”）的所有权，并自愿将其转让给乙方，乙方自愿接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了保障乙方的权益，引入第三方主体进行监督和保障。

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，房产所有权性质为__________。

1.3房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房产的所有权转移所需缴纳的税费、费用等。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的交付符合本合同的约定。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1第三方主体作为独立的监督方，应确保乙方的权益得到保障。第三方主体应核实甲方的房产所有权，确保房产的权属清晰，无任何法律问题。

4.2第三方主体应监督甲方的支付行为，确保甲方按时足额支付转让款。如甲方延迟支付或未支付，第三方主体应协助乙方采取相应的法律措施。

4.3第三方主体应对房产的过户过程进行监督，确保过户手续的合法性和有效性。如过户过程中出现任何问题，第三方主体应协助乙方解决。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方如延迟支付转让款，应支付违约金，违约金为转让款的__________%。

5.2甲方如未支付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为赔偿。

5.3甲方在房产过户后，应按照约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转让给第三方。

第六条权利义务

6.1甲方保证所转让的房产符合国家法律法规规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

6.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房产过户所需的费用。

6.3第三方主体应履行监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证原件

2.土地使用权证原件

3.房产相关法律法规及政策文件

4.其他与本合同有关的