房子违规分租合同模板

房子违规分租合同模板第一篇范文：合同编号：_______

房屋分租合同

合同双方：

甲方（出租人）：________________

身份证号：____________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本分租合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2乙方租赁的房间：_______（具体房间号）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

6.2甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，将押金退还乙方。

6.3甲方应按照法律法规和本合同约定，履行出租人的其他权利和义务。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

7.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

7.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.其他相关文件

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋分租合同

合同双方：

甲方（出租人）：________________

身份证号：____________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：____________________

第三方（保证方）：________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并自愿引入第三方作为保证方，以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商，特订立本分租合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为和违约承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附属设施等。

1.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

第二条甲方权益主导的合同条款

2.1甲方作为出租人，享有房屋出租的一切权利，包括但不限于收取租金、维护房屋及附属设施等。

2.2甲方有权根据市场行情和物业管理规定，调整租金，并提前通知乙方。

2.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，将押金退还乙方。

第三条乙方权益和义务

3.1乙方作为承租人，享有按照本合同约定使用和居住房屋的权利。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第四条违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

4.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

4.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为保证方，介入本合同有助于确保乙方的履行能力和信誉，增加甲方权益的保护。

5.2第三方介入可以有效防止乙方违约行为，保障甲方的合法权益。

5.3第三方介入有助于解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利履行。

第六条甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为出租人，有权主导本合同的条款，以保护自身的合法权益。

6.2甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的履行，维护甲方的权益和利益。

6.3甲方为主导的意义在于确立甲方的权利地位，保障甲方的权益得到充分保障和实现。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

第三方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.第三方身份证复印件

4.其他相关文件

（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

健身房会员服务合同

合同双方：

甲方（服务提供方）：________________

营业执照号：____________________

乙方（会员）：________________

身份证号：____________________

第三方（担保方）：________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的健身房（以下简称“健身房”）的服务提供权，乙方愿意成为健身房的会员，并自愿引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商，特订立本会员服务合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为担保方，对乙方在会员服务期间的行为和违约承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定享受会员服务，包括但不限于健身设施使用、课程参与等。

1.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二条乙方权益主导的合同条款

2.1乙方作为会员，享有健身房提供的会员服务，包括但不限于健身设施使用、课程参与、优惠活动等。

2.2乙方有权根据本合同约定享受健身房提供的各项服务，并按照约定的时间和方式使用健身设施。

2.3乙方有权要求甲方按照约定的标准和质量提供服务，并保障乙方的会员权益。

第三条甲方权益和义务

3.1甲方作为服务提供方，有义务按照本合同约定提供会员服务，包括但不限于健身房设施维护、课程安排等。

3.2甲方应在合同有效期内，为乙方提供良好的服务环境和条件，确保乙方的会员体验。

3.3甲方有权根据市场情况和经营管理需要，调整会员服务内容和费用，并提前通知乙方。

第四条违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方不得擅自变更会员服务内容和服务标准，不得无故停业或延迟提供服务。

4.3甲方应按照约定的方式和时间，向乙方提供会员服务，不得无故拒绝或延迟服务。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为担保方，介入本合同有助于确保甲方履行合同义务，增加乙方权益的保护。

5.2第三方介入可以有效防止甲方违约行为，保障乙方的合法权益。

5.3第三方介入有助于解决合同履行过程中的争议和问题，促进合同的顺利履行。

第六条乙方为主导的目的和意义

6.1乙方作为会员，有权主导本合同的条款，以保护自身的合法权益。

6.2乙方为主导的目的在于确保健身房会员服务的质量和标准，维护乙方的会员权益。

6.3乙方为主导的意义在于确立乙方的权利地位，保障乙方的权益得到充分保障和实现。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年__