广西房屋拆迁施工方案

广西房屋拆迁施工方案一.项目概况

本项目位于广西壮族自治区某市，涉及拆迁范围包括居民住宅、商业用房、企事业单位用房等。拆迁总面积约为XX平方米，涉及拆迁户数为XX户。项目旨在为城市更新改造、提升城市形象、改善居民生活环境创造条件。本项目由政府主导，相关部门负责具体实施。

二.编制依据

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》；

2.《广西壮族自治区城市房屋拆迁管理办法》；

3.《建筑设计规范》；

4.《施工组织设计规范》；

5.《房屋拆迁施工安全技术规范》；

6.本项目的设计文件、施工图纸及相关技术资料；

7.施工现场实际情况及施工经验。

三.施工组织设计

1.组织架构

成立本项目拆迁施工指挥部，下设项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员等职位，负责拆迁施工的全面工作。

2.人员配置

根据施工进度和工程量，合理配置施工人员，确保各施工环节的人力资源充足。具体人员配置如下：

（1）管理人员：项目经理1人，技术负责人1人，施工员2人，安全员1人，材料员1人，资料员1人；

（2）施工人员：根据施工进度和工程量，分阶段配置施工队伍，包括拆迁工、运输工、清理工等。

3.施工进度计划

根据本项目工程量和施工条件，制定合理的施工进度计划，确保拆迁工作有序进行。具体施工进度计划如下：

（1）前期准备：办理拆迁手续、拆除门窗、搬离物品等；

（2）主体拆迁：采用机械和人工相结合的方式，分阶段进行房屋拆除；

（3）拆除清理：拆除完毕后，对现场进行清理，确保现场整洁；

（4）验收移交：完成拆除和清理工作后，进行验收并办理移交手续。

4.施工质量管理

（1）严格按照设计文件和施工图纸进行施工；

（2）加强施工现场管理，确保施工工艺和施工质量；

（3）定期对施工人员进行培训，提高施工技能；

（4）设立质量检查小组，对施工过程进行监督检查。

5.施工安全管理

（1）建立健全安全管理制度，严格执行国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准；

（2）制定针对性的安全防护措施，确保施工现场安全；

（3）定期对施工人员进行安全教育，提高安全意识；

（4）设立安全检查小组，定期对施工现场进行安全检查。

四.施工工艺

本项目采用机械拆除与人工拆除相结合的施工工艺，具体如下：

1.机械拆除：采用挖掘机、破碎锤等设备进行房屋拆除；

2.人工拆除：对机械拆除难以操作的部位，采用人工拆除；

3.拆除顺序：先拆除屋顶，再拆除墙体，最后拆除基础。

五.施工方法

1.前期准备：办理拆迁手续，与相关部门协调沟通；

2.拆除门窗、搬离物品：拆除门窗，搬离室内物品；

3.房屋拆除：采用机械和人工相结合的方式，分阶段进行房屋拆除；

4.拆除清理：拆除完毕后，对现场进行清理；

5.验收移交：完成拆除和清理工作后，进行验收并办理移交手续。

六.施工技术措施

1.采用先进、可靠的施工设备；

2.选用合格的建筑材料；

3.严格按照设计文件和施工图纸进行施工；

4.加强施工现场管理，确保施工质量；

5.制定针对性的安全防护措施，确保施工现场安全。

七.施工现场平面布置

1.施工现场设置施工通道、临时道路、临时停车场等；

2.施工现场设置安全警示标志、警示线、防护设施等；

3.施工现场设置临时办公区、临时宿舍、食堂等；

4.施工现场设置材料堆放区、废弃物处理区等；

5.施工现场平面布置合理，确保施工顺利进行。

八.施工进度计划与保证措施

为确保广西房屋拆迁施工项目的顺利进行，结合施工现场实际情况，制定以下施工进度计划与保证措施：

1.施工进度计划

（1）前期准备阶段（第1-2周）：完成拆迁手续办理、拆迁范围现场勘查、拆迁户资料收集等工作。

（2）拆除门窗及搬离物品阶段（第3-4周）：组织施工队伍进行门窗拆除、室内外物品搬离，并对搬离后的房屋进行检查。

（3）主体拆迁阶段（第5-10周）：采用机械与人工相结合的方式，分区域、分阶段进行房屋拆除。

（4）拆除清理阶段（第11-12周）：完成拆除工作后，对现场进行清理，确保无遗留建筑垃圾。

（5）验收移交阶段（第13-14周）：完成拆除清理工作，组织相关部门进行验收，办理移交手续。

2.施工保证措施

（1）组织保证：建立健全项目组织架构，明确各岗位职责，确保项目顺利推进。

（2）人员保证：合理配置施工人员，加强培训，提高施工技能和安全意识。

（3）材料设备保证：选用合格的建筑材料和设备，确保施工质量。

（4）施工质量控制：严格执行设计文件和施工图纸，加强施工现场管理，定期进行质量检查。

（5）施工安全保证：制定并落实安全防护措施，加强施工现场安全巡查，预防安全事故的发生。

（6）环境保护措施：在施工过程中，采取有效措施降低粉尘、噪音等污染，保护环境。

（7）沟通协调：加强与政府、相关部门及拆迁户的沟通协调，确保施工顺利进行。

（8）应急预案：针对拆迁施工过程中可能出现的突发事件，制定应急预案，确保迅速、有效地应对。

九.施工质量、安全、环境保证措施

为确保广西房屋拆迁施工项目的施工质量、安全和环境保护，制定以下保证措施：

1.施工质量保证措施

（1）严格遵循国家及地方的相关施工质量标准，确保施工工艺和施工流程的合理性。

（2）建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全面质量管理，确保工程质量符合设计要求。

（3）定期对施工人员进行质量培训，提高其质量意识和操作技能。

（4）采用质量检测设备和仪器，对施工过程中的关键环节进行监测和检验。

（5）实行质量责任制度，明确各岗位的质量职责，对出现的质量问题及时整改。

2.施工安全保证措施

（1）制定详细的安全管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程等，确保施工安全。

（2）开展安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

（3）现场设置安全警示标志、防护设施，确保施工现场的安全。

（4）定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

（5）建立事故应急预案，提高应对突发事故的能力。

3.环境保护保证措施

（1）制定环境保护措施，包括防尘、降噪、废水处理等，降低施工对环境的影响。

（2）施工现场合理布局，减少对周边环境和居民生活的影响。

（3）采用环保型建筑材料和设备，减少废弃物产生。

（4）加强对建筑垃圾的处理和回收利用，减少环境污染。

（5）与当地环保部门保持沟通，及时了解环保法规要求，确保施工过程中的环保合规。

十.施工技术经济指标分析

为了确保广西房屋拆迁施工项目的经济效益，对施工技术经济指标进行分析如下：

1.施工成本分析

（1）人工成本：根据施工人员配置和当地人工市场价格，预估人工成本占总成本的比重。

（2）材料成本：对建筑材料进行市场调研，合理预算材料成本，确保材料质量与价格的最优组合。

（3）设备成本：根据设备使用时间、租赁市场价格等因素，计算设备成本。

（4）其他成本：包括临时设施、安全防护、环境保护等方面的费用。

2.技术经济效益分析

（1）施工进度：合理制定施工进度计划，确保施工进度与经济效益的平衡，避免工期延误造成的成本增加。

（2）施工质量：提高施工质量，降低返工率，减少因质量问题带来的经济损失。

（3）技术创新：采用先进、高效的施工技术，提高施工效率，降低成本。

（4）资源利用率：合理利用资源，提高材料、设备的使用率，减少浪费。

3.经济指标分析

（1）投资回报率：分析项目投资与收益之间的关系，评估投资回报率。

（2）成本收益率：通过对比施工成本与收益，计算成本收益率，以评估项目的经济效益。

（3）利润率：分析项目利润与总收入之间的关系，确保项目的合理利润空间。

4.风险评估与应对措施

（1）成本风险：针对市场价格波动、政策变动等因素，制定相应的应对措施，降低成本风险。

（2）技术风险：加强对施工技术的研究与掌握，降低技术风险。

（3）安全风险：加强施工现场安全管理，预防安全事故，降低安全风险。

十一.其他需要说明的事项

在实施广西房屋拆迁施工项目的过程中，以下事项需予以特别关注和说明：

1.合同履行与变更

-本施工方案依据项目合同和相关法律法规制定，如有合同变更或法律法规调整，应相应调整施工方案。

-任何合同条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.拆迁户的安置与补偿

-按照国家和地方政策，确保拆迁户得到合理安置和补偿。

-建立拆迁户档案，及时解决拆迁户的合理诉求，维护社会稳定。

3.施工期间交通管理

-根据施工需要，可能对周边交通产生影响，应与交通管理部门协调，制定交通疏导方案。

-设置必要的交通警示标志，确保施工期间交通安全。

4.施工期间环境保护

-严格遵守环保法规，采取有效措施控制施工过程中的污染排放。

-定期对施工现场周边环境进行监测，及时处理环境问题。

5.施工期间的应急预案

-制定包括自然灾害、事故灾难等在内的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速启动应急响应。

-定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

6.施工期间的社区关系维护

-加强与周边社区的沟通，及时通报施工进展和计划，争取社区的理解和支持。

-处理好施工过程中的扰民问题，减少对居民生活的影响。

7.施工资料的归档与管理

-妥善