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文档简介
铜仁购房合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于铜仁市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,共有__________个阳台,__________个卫生间。
1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度申请住房按揭贷款,并按照贷款银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。
2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的户口、物业、水电等各项费用结清,并将该房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;房屋及其附属设施设备功能正常,不存在重大质量问题。
3.2甲方应按照本合同约定的交付时间,将该房屋及附属设施设备钥匙交付给乙方。
3.3乙方应按照本合同约定的付款时间,将房款支付给甲方。
3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋、结清费用等义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。
4.2乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,甲乙双方发生争议的,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
附件一:该房屋附属设施设备状况清单
(注:附件一请根据实际情况填写,以下仅为示例)
附件二:房屋交付确认书
(注:附件二请根据实际情况填写,以下仅为示例)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于铜仁市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,共有__________个阳台,__________个卫生间。
1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度申请住房按揭贷款,并按照贷款银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;房屋及其附属设施设备功能正常,不存在重大质量问题。
3.2甲方应按照本合同约定的交付时间,将该房屋及附属设施设备钥匙交付给乙方。
3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。
第四条第三方主体的责权利
4.1担保方作为第三方主体,为本合同的履行提供担保。担保方应对甲方的权益进行保障,确保甲方按照本合同的约定履行其义务。
4.2担保方应承担连带责任,若甲方未按照本合同约定履行其义务,担保方应承担相应的违约责任。
4.3担保方应对甲方的权益进行监督,确保甲方在房屋交付、过户等环节中的权益得到保障。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。
5.2乙方未按照本合同约定履行其义务的,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
5.3乙方在房屋交付后,应按照合同约定合理使用该房屋,并承担相关的物业、水电等费用。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方在本合同中享有优先权,甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
6.2甲方有权要求担保方对其权益进行保障,并承担连带责任。
6.3甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照合同约定合理使用该房屋,并承担相关的物业、水电等费用。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,甲乙双方发生争议的,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
担保方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
附件一:该房屋附属设施设备状况清单
(注:附件一请根据实际情况填写,以下仅为示例)
附件二:房屋交付确认书
(注:附件二请根据实际情况填写,以下仅为示例)
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方为房屋的开发商,乙方为房屋的购买者,双方为了明确双方的权利和义务,保证交易的顺利进行,特此签订本合同,并由担保方提供担保。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于铜仁市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,共有__________个阳台,__________个卫生间。
1.3该房屋附属设施设备状况详见附件一。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1经甲乙双方协商,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款额度申请住房按揭贷款,并按照贷款银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合交付条件,包括但不限于:房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;房屋及其附属设施设备功能正常,不存在重大质量问题。
3.2甲方应按照本合同约定的交付时间,将该房屋及附属设施设备钥匙交付给乙方。
3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。
第四条第三方主体的责权利
4.1担保方作为第三方主体,为本合同的履行提供担保。担保方应对乙方的权益进行保障,确保乙方按照本合同的约定履行其义务。
4.2担保方应承担连带责任,若乙方未按照本合同约定履行其义务,担保方应承担相应的违约责任。
4.3担保方应对乙方的权益进行监督,确保乙方在房屋交付、过户等环节中的权益得到保障。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。
5.2甲方未按照本合同约定履行其义务的,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
5.3甲方在房屋交付后,应保证房屋及其附属设施设备正常使用,并承担相关的物业、水电等费用。
第六条乙方的主导权益
6.1乙方在本合同中享有优先权,乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
6.2乙方有权要求担保方对其权益进行保障,并承担连带责任。
6.3乙方在房屋交付后,有权要求甲方保证房屋及其附属设施设备正常使用,并承担相关的物业、水电等费用。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,甲乙双方发生争议的,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
担保方(签字/盖章):__________
签订日期:__________
附件一:该房屋附属设施设备状况清单
(注:附件一请根据实际情况填写,以下仅为示例)
附件二:房屋交付确认书
(注:
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