南宁居住租房合同模板

南宁居住租房合同模板合同编号：NN2023-0001

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于广西壮族自治区南宁市________区________路________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得转租、转借或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的相关法律法规、甲方提供的房屋附属设施清单等。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：NN2023-0001

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NN2023-0002

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（担保人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方为乙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于广西壮族自治区南宁市________区________路________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得转租、转借或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

第七条丙方担保责任

7.1丙方作为乙方租赁合同的担保人，对乙方在租赁期间应履行合同约定的义务承担连带责任。如乙方违约，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

7.2丙方应保证乙方在租赁期间有良好的信用和支付能力，如乙方因信用或支付问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如丙方未履行担保责任，甲方有权直接要求丙方承担违约责任，丙方应无条件履行。

第九条甲方特殊权益保护

9.1甲方同意在租赁期间，如遇房地产市场价格波动，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不应高于同类房屋的市场价格。

9.2甲方保留在租赁期间对房屋进行合理改造和升级的权利，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的相关法律法规、甲方提供的房屋附属设施清单、丙方担保证明等。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：第三方主体，即丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方能够按照合同约定履行其义务。丙方的介入增加了甲方权益的保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方作为担保人，对乙方的信用和支付能力进行审核，有助于确保乙方具备良好的履约能力。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金调整权、房屋改造权等。这些条款旨在确保甲方在租赁期间能够合法、合理地维护自身的权益，同时通过第三方担保的介入，进一步增加了甲方权益的保障。甲方的主导地位使其在租赁过程中能够更好地保护自身利益，确保租赁合同的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NN2023-0003

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（担保人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于广西壮族自治区南宁市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并丙方为乙方提供担保，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于广西壮族自治区南宁市________区________路________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得转租、转借或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并有权要求甲方按照合同约定履行出租人的义务。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

第六条丙方担保责任

6.1丙方作为乙方租赁合同的担保人，对乙方在租赁期间应履行合同约定的义务承担连带责任。如乙方违约，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.2丙方应保证乙方在租赁期间有良好的信用和支付能力，如乙方因信用或支付问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并履行出租人的义务。如甲方违约，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

7.2甲方不得无故提前解除租赁合同，如甲方解除合同，甲方应支付乙方违约金，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条乙方特殊权益保护

9.1乙方有权根据市场行情要求甲方调整租金，但调整后的租金不应高于同类房屋的市场价格。

9.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行合理改造和升级，但甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常居住的影响。