公寓房买卖合同合同纠纷公寓房买卖合同

公寓房买卖合同合同纠纷公寓房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为公寓房的所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为购买甲方公寓房的合法主体，具备购买和拥有公寓房的权利。1.2.1甲方公寓房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。第二章：房屋价格及支付方式2.1房屋价格为人民币___元整（大写：___元整，小写：___元）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同签订后___日内，向甲方支付购房定金人民币___元整（大写：___元整，小写：___元），作为购房意向的诚意金。2.2.2乙方在本合同签订后___日内，向甲方支付购房款人民币___元整（大写：___元整，小写：___元），作为购房款的全部或部分。第三章：房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订后___日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后___日内，对房屋进行验收。3.2.1验收合格后，乙方应签署房屋验收合格单。3.2.2如乙方对房屋验收不合格，乙方应在验收合格单上注明不合格原因，并通知甲方进行整改。第四章：房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订后___日内，向乙方提供房屋过户所需的全部文件。4.2乙方应在本合同签订后___日内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。4.3乙方办理房屋过户手续时，甲方应予以配合。第五章：违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同，导致乙方无法按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___%。5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋交付及附属设施6.1甲方保证房屋在交付时，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、网络等均正常运行。6.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明书及保修单据。6.2.1乙方有权在交付后对房屋附属设施进行试用，若发觉存在故障或不符合约定，乙方有权要求甲方在___日内修复或更换。6.2.2甲方交付的房屋附属设施应保证符合国家和当地的相关标准及安全要求。第七章：房屋维修及保养7.1甲方应提供房屋保修期内的维修服务，保修期自交付之日起算，时长为___年。7.2保修期内，因房屋主体结构或设施设备故障导致的问题，甲方应负责维修。7.3乙方在保修期内发觉质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行维修。7.4保修期外，房屋的维修及保养责任由乙方承担。第八章：物业管理及费用8.1甲方应在交付房屋时提供物业管理公司的信息，乙方应与物业管理公司签订物业管理合同。8.2乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准为___元/平方米/月。8.3物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务，保证小区环境和公共设施的正常运行。8.4乙方对物业管理有投诉，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在___日内给予答复并采取改进措施。第九章：合同变更及终止9.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2在房屋过户手续完成后，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。9.3任何一方不得单方面变更或终止本合同，否则应承担违约责任。9.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易。10.2双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，履行合同约定的义务。10.3乙方在房屋过户后，应按照国家及当地的相关规定，对房屋进行合理使用和维护。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋质量保证11.1甲方保证房屋在交付时，不存在主体结构质量瑕疵，且符合国家和当地的建设标准和安全要求。11.2若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。11.3保修期外，若房屋出现由建设质量问题引起的损害，甲方应按照国家相关法律法规承担相应的责任。11.4乙方有权在交付后___日内，委托具有资质的第三方检测机构对房屋质量进行检测，检测费用由___方承担。第十二章：合同备案及税务12.1双方应在合同签订后___日内，向当地房地产交易管理部门备案。12.2乙方应按照国家及当地的规定，承担相应的契税、印花税等相关税费。12.3甲方应协助乙方办理合同备案及税务手续，提供必要的文件和证明。12.4双方应按照税务部门的要求，如实申报交易价格，不得故意低报或高报。第十三章：争议解决及法律适用13.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，双方同意将争议提交至___仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4双方应遵守仲裁程序，并承担各自因仲裁产生的费用。第十四章：保密条款14.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。14.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止后___年内继续有效。14.4任何违反保密义务的行为，应承担相应的违约责任。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法