住宅房屋买卖合同

住宅房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章定义与术语1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指甲方拥有所有权并出售给乙方的位于__________的住宅房屋。1.1.2“合同价格”指乙方同意购买房屋所支付的款项，具体金额见第三章。1.1.3“交付日期”指甲方应将房屋交付给乙方的日期，具体日期见第五章。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的资格。第三章价格与支付3.1乙方向甲方购买房屋，合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下方式支付合同价格：3.2.1乙方在本合同签订后7日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方在房屋交付日期前支付剩余款项。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应在3个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、设备、设施等。4.3如乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内进行修复。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付合同价格。5.2.2乙方应按照约定时间验收房屋。5.2.3乙方应承担房屋过户所涉及的税费。第六章房屋质量保证6.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家及当地的相关建筑标准和规范。6.2甲方应提供房屋的建筑施工图纸、验收合格证明等相关文件。6.3若房屋存在任何质量问题，甲方应在保修期内负责修复，保修期自房屋交付之日起算，时长为____年。6.4保修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电系统、供暖通风系统、卫生设施等。第七章房屋过户7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。7.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按照甲方提供的文件准备相关资料。7.3过户过程中产生的所有费用，除税费按照法律规定各自承担外，其他费用由____方承担。7.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证等文件交给乙方。第八章违约责任8.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的____%。8.2若乙方未能按照约定支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的____%。8.3任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。第九章争议解决9.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。第十一章转让与抵押11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2乙方在未支付完全部合同价格前，不得将房屋进行抵押或转让。11.3任何转让或抵押行为均须遵守相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。12.3任何违反保密义务的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价格的____%。第十三章安全生产与环境保护13.1甲方应保证房屋交付前符合安全生产和环境保护的相关规定。13.2乙方在房屋使用过程中，应遵守相关安全生产和环境保护的法律、法规。13.3双方应共同努力，采取必要措施，防止因房屋使用而对环境造成污染。第十四章终止与解除14.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：14.1.1双方协商一致解除本合同。14.1.2任何一方发生重大违约，经另一方给予合理期限仍未改正的。14.1.3法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行的。14.2终止或解除本合同后，双方应按照约定办理相关事宜，并承担相应的责任。第十五章一般规定15.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用中华人民共和国法律。15.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的有效性。15.3本合同签订地为__________，如无特殊约定，本合同的履行地亦为__________。签字部分：甲方（卖方）签字：_______________________甲方（卖方）盖章（如适用）：______________日期：_________