2024怎样签合同签定正式购房合同

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子：_________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________。1.3房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4房屋所有权人为甲方，乙方知悉并确认甲方为房屋的合法所有权人。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签署本合同之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为首付款。首付款支付至甲方指定的账户。（3）剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，通过按揭贷款方式支付给甲方。三、合同的履行和交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则乙方应承担迟延履行违约责任。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。解决办法：仔细核实各方的信息，并在合同签订前进行确认。2.房屋基本信息应详细准确，包括房屋坐落、所有权证号/不动产权证号、规划用途、结构和建筑面积等。解决办法：由甲方提供相关房屋证明文件，乙方进行核实。3.购买价格和支付方式应明确，包括定金、首付款和剩余房价款的支付时间和金额。解决办法：双方协商确定购买价格和支付方式，并在合同中明确规定。4.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。解决办法：甲方应提供相关法律文件证明房屋权属情况，并承诺无任何法律纠纷。5.合同的履行和交付，包括交付条件和时间等。解决办法：明确双方的权利和义务，并在合同中规定具体的交付条件和时间。6.合同的变更和解除，包括变更和解除的条件和程序等。解决办法：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.争议解决，包括争议解决的方式和法院选择等。解决办法：依法通过友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的法律证明文件编号。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。3.首付款：指乙方首次支付的房价款，通常是房价的一定比例。4.按揭贷款：指乙方通过银行或其他金融机构贷款支付剩余房价款的方式。5.迟延履行违约责任：指乙方未按照合同约定时间支付房价款时，应承担的违约责任。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公用房地产的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构参与下的房产买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的情况。4.房产开发：适用于房地产开发商出售新建房屋给买家的情形。5.二手房交易：适用于个人之间的二手房买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.装修标准及要求：明确房屋内部装修的标准和要求。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和设施的维修责任。4.房产过户手续：详细说明房产过户的手续和时间要求。5.房屋保险：规定房屋保险的购买和责任范围。6.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和金额。7.个人信息保护：约定双方对对方个人信息的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋平面图和建筑设计图纸。3.房屋